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395 E Valley Blvd 29 000 pi² Industriel Immeuble Colton, CA 92324 5 428 346 $ CAD (187,18 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

±29,000 SF building in Downtown Colton, C-2 zoning with Downtown Overlay, Rare large footprint for the downtown core, Flexible uses: office, medical

Résumé de l'annonce

Rare opportunity to acquire a ±29,000 SF commercial building in the heart of Downtown Colton. The property features C-2 zoning with Downtown Overlay, offering strong flexibility for office, medical, institutional, creative, or adaptive-reuse concepts.
The central downtown location supports walkability, shared parking solutions, and appointment-based or employment-driven uses, making it well suited for owner-users or value-add investors seeking scale and long-term upside.
Highlights include:
Rare large footprint in Downtown Colton
C-2 zoning with Downtown Overlay
Strong visibility and central access
Ideal for owner-user or repositioning
An irreplaceable downtown asset with size, flexibility, and upside in a growing corridor.
Buyer to verify permitted uses and development potential with the City of Colton.

395 E Valley OM

Faits sur la propriété

Prix	5 428 346 $ CAD	Aire du bâtiment louable	29 000 pi²
Prix par pi²	187,18 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1950
Condition de vente	Entretien différé	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,45/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Service Salle d’exposition (flex) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau/médical	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	0,88 AC
Zonage	C-2/D - Zone de superposition commerciale générale/centre-ville

Prix	5 428 346 $ CAD
Prix par pi²	187,18 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Entretien différé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Salle d’exposition (flex) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau/médical
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,88 AC
Aire du bâtiment louable	29 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,45/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	C-2/D - Zone de superposition commerciale générale/centre-ville

Éclairage
Eau
Égout

Liens

Colton permitted use info

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Carte

Walk Score®

Très pratique à pied (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0162-191-06 0162-191-29 0162-191-07	Évaluation des bâtiments	3 216 823 $ CAD
Évaluation du terrain	804 204 $ CAD	Évaluation totale	4 021 027 $ CAD