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395 Essex St Salem MA 395 Essex St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 514 903 $ CAD (419 150 $ CAD/Unité) 6,22% Taux de capitalisation Salem, MA 01970
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Résumé de l'annonce
Located in Salem's prestigious McIntire District, this remarkable six-family Georgian Colonial, built circa 1735, presents a rare opportunity to own a significant piece of the city's architectural history. The Property consists six (6) residential units comprised of four (4) one-bedroom apartments, one (1) two-bedroom apartment, and one (1) studio.The Essex Street-facing apartments showcase an extraordinary collection of original period details, including King George flooring, five working fireplaces, and the timeless craftsmanship that defines early New England architecture. Each unit is separately metered for gas and electric, with tenants responsible for their own utilities. The gas heating systems have all been recently updated along with many of the kitchens and baths. Please see attached PDF for a rent roll and expenses.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 514 903 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 419 150 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 5 212 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,22% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1789 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | B1 - Business District | ||
| Prix | 2 514 903 $ CAD |
| Prix par unité | 419 150 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,22% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 5 212 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1789 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | B1 - Business District |
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Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SALE-000025-000000-000201 | Évaluation des bâtiments | 2 404 555 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 269 261 $ CAD | Évaluation totale | 2 673 816 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SALE-000025-000000-000201
Évaluation du terrain
269 261 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 404 555 $ CAD
Évaluation totale
2 673 816 $ CAD
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