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395 NE 167th St 600–2 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33162
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Faits saillants
- Standalone retail building located along NE 167th Street, a major east-west corridor connecting Biscayne Boulevard (US Highway 1) and Interstate 95.
- Newly renovated, the property's flexible leasing potential offers the opportunity for a strategic single- or dual-tenant configuration.
- Strategic corner location with a distinctive curved design and exceptional signage exposure to over 62,000 vehicles per day (VPD).
- Exceptional access near the Golden Glades Interchange, providing direct connectivity to six major roadways serving eastern and southern Florida.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | 47,53 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 99 813 $ CAD/an 8 318 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | 47,53 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 28 518 $ CAD/an 2 377 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 700 pi² d’espace adjacent.
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 700 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² | Année de construction | 1949 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Newly renovated, highly visible retail space is available for lease along NE 167th Street in Miami, a major east–west corridor connecting Biscayne Boulevard (US Highway 1) and Interstate 95. Situated at 395 NE 167th Street, the property is a standalone 2,700-square-foot building with the flexibility to lease 2,100 square feet, 600 square feet, or the entire building. The site benefits from exceptional signage exposure to more than 62,000 vehicles per day (VPD) and features a strategic corner location with a distinctive, recognizable curved design. Constructed with durable concrete and brick, the newly renovated building offers strong built-in exposure from its position directly in front of Uleta Park, adjacent to Dollar Tree, and next to a retail and light medical plaza. Tenants benefit from convenient side-street and rear parking, a rear outdoor fenced storage area, and a grade-level loading door on the side of the building, providing visibility and functionality for diverse retail or service uses. 395 NE 167th Street offers exceptional access in North Miami Beach, minutes from the Golden Glades Interchange, where six major roadways converge to serve eastern and southern Florida. This prime location makes the space ideal for businesses looking to serve a thriving local community and tourists traveling to Sunny Isles Beach along Florida’s renowned Atlantic coast.
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- Accessible aux fauteuils roulants
Données démographiques
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395 NE 167th St
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