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395 Sabattus St 3 264 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Lewiston, ME 04240 521 812 $ CAD (159,87 $ CAD/pi²) 9,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Road Visibility with high traffic counts
- Completely Renovated inside and out
- Convenient off-street parking
- New LED Lighting throughout
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lease both floors, occupy one and rent the other, or take full advantage of both levels—the choice is yours. This versatile building is ready to support whatever vision you bring to it. Freshly updated inside and out, it now features new exterior paint—including windows and doors—and a brand-new roof completed in October 2025. Inside, you'll find a reimagined first-floor layout, updated flooring, modern paint, and energy-efficient LED lighting throughout. The boiler is only 4 years old and has been well maintained, offering you a worry-free start. With excellent road visibility, high traffic counts, and convenient off-street parking, this is a prime location to launch or expand your business. Zoned for professional services, it's ideal for office, studio, counseling or medical services. Most of the stylish white furniture on the first floor conveys with the property, making it even easier to move in and get to work. Energy-efficient systems and modern updates make for low maintenance and lower overhead—so you can focus on growth, not repairs. Take advantage of the branding potential and start making your business seen and successful.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 264 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
521 812 $ CAD
Prix par pi²
159,87 $ CAD
Taux de capitalisation
9,35%
Revenu net d’exploitation
48 789 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,10 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LEWI-000174-000000-000187 | Évaluation des bâtiments | 181 452 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 51 625 $ CAD | Évaluation totale | 233 076 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
LEWI-000174-000000-000187
Évaluation du terrain
51 625 $ CAD
Évaluation des bâtiments
181 452 $ CAD
Évaluation totale
233 076 $ CAD
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395 Sabattus St
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