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395 Wellington Rd 1 664 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • London, ON N6C 5Z6
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Faits saillants de la sous-location
- Situé le long du chemin Wellington, un important corridor commercial à London
- En face de l'hôpital Victoria et des services de santé avoisinants.
- Positionné à l'intérieur d'un centre commercial à locataires multiples établi.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 664 pi² | Juin 2029 | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 36 608 $ CAD/an 3 051 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 3
Occasion à l'intérieur d'une place commerciale établie le long de l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de London. La propriété bénéficie d'une exposition directe à Wellington Road, une artère importante reliant les quartiers résidentiels environnants, les destinations commerciales, les établissements de santé et le centre-ville de Londres. L'emplacement est situé en face de l'Hôpital Victoria et dans un nœud commercial qui comprend des détaillants et des restaurants reconnus à l'échelle nationale, ce qui crée une activité constante de la clientèle tout au long de la journée.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - C
- Planchers de bois franc
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cora
- Restaurant
- 181
- National
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 698
- National
- First Choice Hair
- Salon / Barbier / Spa
- 447
- International
- Northward Tax
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Pür & Simple
- Restaurant
- 79
- International
- Sessions Cannabis South
- Tabac
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cora | Restaurant | 181 | National |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 698 | National |
| First Choice Hair | Salon / Barbier / Spa | 447 | International |
| Northward Tax | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Pür & Simple | Restaurant | 79 | International |
| Sessions Cannabis South | Tabac | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 664 pi² | Superficie commerciale brute | 55 699 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie totale disponible | 1 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 55 699 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
La propriété convient parfaitement à un restaurant, un service alimentaire, un commerce de détail ou d'autres usages commerciaux autorisés recherchant un cadre commercial établi avec un flux de consommateurs existant. Sa position au sein d'une plaza multi-locataires offre une visibilité aux côtés d'entreprises bien établies, tout en profitant de l'environnement commercial dynamique de la région et de la proximité de l'un des plus grands campus de soins de santé de Londres.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Caffeine Plus Inc.
395 Wellington Rd
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