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395 Willard Ave
Newington, CT 06111
The Learning Experience - Newington, CT · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The Learning Experience started in 1980 with one center and has since grown to 700+ locations, many of which are open or under development.
- The property is ideally positioned on a 2.03-acre lot between several large suburban neighborhoods and many key employers in the area.
- Established retailers nearby include:Target, Walmart, Stop & Shop, ALDI, Cumberland Farms, Hartford Hospital, and more.
- This asset is 100% leased to The Learning Experience on a Triple Net (NNN) Lease with 15+ years remaining.
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $198 million annually within a 5-mile radius of this location.
- The childcare and early education industry is projected to grow at an annual rate of 5.0% over the next five years due to the rising population.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,000 SF The Learning Experience located at 395 Willard Ave in Newington, CT. This deal includes an asset 100% leased to The Learning Experience on a Triple Net (NNN) Lease with 15+ years remaining, with the only landlord responsibility being the roof and structure. It features 10% rental increases every five years, ensuring long-term income stability.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
7 525 650 $ CAD
Prix par pi²
752,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
526 795 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,03 AC
Zonage
CD - Commercial development
Façade
269’ sur Willard Avenue
Commodités
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NEWI-000009-000303-000011 | Évaluation des bâtiments | 853 094 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 475 402 $ CAD | Évaluation totale | 1 328 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NEWI-000009-000303-000011
Évaluation du terrain
475 402 $ CAD
Évaluation des bâtiments
853 094 $ CAD
Évaluation totale
1 328 496 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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