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Building Two 3950-3958 S Florida Ave 2 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lakeland, FL 33813
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Faits saillants
- Busy Shopping Center
- Tall Exposed Ceilings
- 40,000 Daily Car Traffic Count
- Plenty of Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 550 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare opportunity to lease a corner unit in a busy shopping center and join HTeaO, Good Feet, Jason's Deli, Mission BBQ, Fuzzy's Tacos, and Andy's Frozen Custard. Former Kichi Taiyaki dessert shop now available along the South Florida Avenue retail corridor in Lakeland. Kichi Taiyaki is currently a 1,000 square feet built out for a dine in and to go dessert shop with one bathroom. An additional 1500 Square feet will be added from Fuzzy's Tacos for a new total of 2,500 square feet. The space features an existing dessert/ice cream style layout with customer service counter, display area, prep space, grease trap, and seating potential. Ideal for restaurant concepts looking for dine in and to go. Located on South Florida Avenue (US-98), one of Lakeland’s primary commercial arteries with a strong 40,000+ daily car count and dense surrounding residential neighborhoods. The site benefits from excellent visibility, signage, convenient access, and ample parking. Lakeland has been expanding with population growth projecting a 12% increase within a 2 mile radius over the next 4 years. Additional permitted uses may include ice cream or frozen yogurt shop, boba or bubble tea café, smoothie or juice bar, coffee shop, bakery or dessert concept, acai bowl shop, crepe or waffle bar, poke bowl or salad concept, specialty sandwich shop, small takeout restaurant, boutique retail, gift shop, nutrition or supplement store, pet boutique, phone or electronics repair, barber shop, nail salon, lash or brow studio, massage therapy, esthetician or skincare studio, insurance or real estate office, tax preparation service, and other neighborhood retail or service-oriented businesses serving the surrounding Lakeland community.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Tall Ceilings
- Ample Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fuzzys Taco Shop
- Restaurant
- 158
- National
- Twisted Sugar
- Boulangerie
- 7
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fuzzys Taco Shop | Restaurant | 158 | National |
| Twisted Sugar | Boulangerie | 7 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Superficie commerciale brute | 5 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 550 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 8/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Join Fuzzy's Tacos in a corner unit of the middle building in a 3 building retail center with high traffic count on South Florida Ave in Lakeland, Florida. Center includes Fuzzy's Tacos, Mission BBQ, HTeaO, Good Feet, Jason's Deli, and Andy's Frozen Custard.
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Présenté par
NXTDeal Realty
Building Two | 3950-3958 S Florida Ave
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