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3950 Catclaw Dr 3 710 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abilene, TX 79606
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Faits saillants
- Freestanding retail building situated in Abilene’s thriving southwest retail corridor.
- Excellent visibility along Catclaw Drive with strong traffic counts.
- Built in 2018 with a modern design and an open, flexible floor plan layout.
- Conveniently located near major national retailers, hospitality, and dining establishments.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 710 pi² | Négociable | 30,51 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 113 203 $ CAD/an 9 434 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
3950 Catclaw Drive offers a rare opportunity to lease a modern freestanding retail building in Abilene’s busy southwest commercial corridor. Constructed in 2018, the property features contemporary design, an open floor plan, and expansive windows that provide abundant natural light. Its prominent location along Catclaw Drive ensures superior visibility and quick access to major arterials, nearby retailers, and surrounding residential communities. This site benefits from strong traffic counts and ample customer parking, positioning it as an attractive fit for service-oriented businesses or specialty retail users. With its high-quality construction, convenient location, and full-service lease options, the property provides businesses with an adaptable space in one of Abilene’s most active retail clusters, near national brands and restaurant operators.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Freestanding Retail Open Concept High Ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 710 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 710 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 710 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover the ideal location for your retail business at 3950 Catclaw Drive - Freestanding Building, where the dynamic city of Abilene, TX, meets unparalleled opportunity. Nestled in a bustling retail corridor, the area offers a prime environment for business growth and customer engagement. Surrounding the location, popular retailers like Target, Best Buy, and Home Depot captivate shoppers, ensuring a steady flow of foot traffic. With easy access to major highways and proximity to residential neighborhoods, this vibrant community presents the perfect platform to showcase your retail concept. Embrace the energy of Abilene and unlock the potential for your business at this premier location.
Principaux détaillants à proximité
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Paul Johnson & Associates
Présenté par
3950 Catclaw Dr
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