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3950 Evans To Locks Rd - Preakness Plaza | Prime 9.17-Acre Retail Site Lot • Terrain commercial • 9,17 Acres • 5 304 496 $ CAD • Evans, GA 30809
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Land Size: 9.17 Acres | Zoning: C-1 (Commercial Zoning)
- Access: Full Motion & RI-RO Access
- Strong Demographics: $111K Income in 3 Mile Radius
- Traffic Count: 15.8 K VPD & 25.6K VPD
- Strong Synergy: Established Retail Corridor
- Traffic Signal: Adjacent to Signalized Intersection
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is zoned C-1 in Columbia County and features multiple access points, including existing and proposed full-motion and right-in/right-out configurations on both Evans to Locks Road and Furys Ferry Road. With water and sewer on-site, flat topography, and a cleared landscape, Preakness Plaza is development-ready and adaptable for retail, office, or daycare uses. Options include a sale of the entire site, the sale or lease of a portion of the property, or potential build-to-suit opportunities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 304 496 $ CAD | Taille du lot | 9,17 AC |
| Prix par AC | 578 461,96 $ CAD |
| Prix | 5 304 496 $ CAD |
| Prix par AC | 578 461,96 $ CAD |
| Taille du lot | 9,17 AC |
Located just 2.2 miles from the heart of downtown Evans, the property benefits from a three-mile population of 46,000 and a median household income exceeding $111,000. Strong residential density, high traffic counts.
DESCRIPTION
Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de présenter en exclusivité Preakness Plaza, un site de développement commercial de ±9,17 acres situé au 3950 Evans to Locks Road à Evans, en Géorgie, disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure. Situé directement à côté de Walgreens à une intersection avec feux de signalisation et adjacent à un centre commercial Walmart Neighborhood qui reçoit plus d'un million de visites annuelles, le site offre une visibilité et une connectivité exceptionnelles dans l'un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine d'Augusta. La propriété est zonée C-1 dans le comté de Columbia et dispose de plusieurs points d'accès, y compris des configurations existantes et proposées pour des mouvements complets ou des entrées/sorties à droite sur Evans to Locks Road et Furys Ferry Road. Avec l'eau et les égouts sur place, une topographie plate et un paysage dégagé, Preakness Plaza est prêt pour le développement et adaptable pour des usages commerciaux, de bureaux ou de garderie. Les options incluent la vente du site entier, la vente ou la location d'une partie de la propriété, ou des opportunités potentielles de construction sur mesure. Situé à seulement 3,5 km du centre-ville d'Evans, la propriété bénéficie d'une population de 46 000 habitants dans un rayon de 5 km et d'un revenu médian des ménages dépassant 111 000 $. Une forte densité résidentielle, des volumes de trafic élevés et la proximité de détaillants nationaux font de ce site un emplacement idéal pour les utilisateurs commerciaux cherchant une croissance à long terme dans l'une des communautés les plus recherchées du comté de Columbia.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 078-074H | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 206 614 $ CAD | Évaluation totale | 206 614 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3950 Evans To Locks Rd - Preakness Plaza | Prime 9.17-Acre Retail Site
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