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Rite Aid 3950 Ivar Ave 13 718 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Rosemead, CA 91770
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 718 pi² | Négociable | 74,70 $ CAD/pi²/an 6,23 $ CAD/pi²/mois 1 024 777 $ CAD/an 85 398 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Discover the exceptional potential of this freestanding ±13,718 SF former Rite Aid, prominently positioned at the signalized intersection of Valley Blvd. and Ivar Ave. in the heart of Rosemead, CA. Built in 1999, the property benefits from excellent visibility, multiple access points, and over 120 feet of frontage along Valley Blvd., one of the area’s most active commercial corridors. The building offers strong traffic exposure, with over 50,000 vehicles per day passing along Valley Blvd. Convenient ingress and egress are available via two driveways, and the site provides ample on-site parking. Located just west of Rosemead Blvd. and minutes from the I-10 Freeway, the property enjoys superb regional connectivity. Inside, a flexible open floor plan allows for a variety of uses, including retail, medical, grocery, fitness, or showroom concepts. The layout supports single or multi-tenant configurations and features a two-lane drive-thru at the rear of the building, which is ideal for drive-up services. Clear heights up to 16 feet, rear loading access, and existing HVAC and utility infrastructure add to its adaptability. Situated within a dense, established trade area, the property is surrounded by a population exceeding 250,000 residents within a three-mile radius, offering strong demographics and consistent consumer demand. The site is conveniently located near national tenants such as Target, Panda Express, Starbucks, Ross Dress for Less, and Bank of America, as well as local schools, parks, and community amenities charging stations for electric vehicles. It is a prime opportunity for a wide range of business users. Whether reimagined for retail, healthcare, or service-based operations, this high-visibility Rosemead location provides an outstanding platform to bring your next business vision to life.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- ±13,718 SF former Rite Aid on Valley Blvd
- Strong counts, easy I-10 freeway access
- Ideal for retail, medical, or fitness use
- Two-lane drive-thru at building rear
- Dense housing and strong demographics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 718 pi² | Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 13 718 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 13 800 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover the exceptional potential of this freestanding ±13,718 SF former Rite Aid, prominently positioned at the signalized intersection of Valley Blvd. and Ivar Ave. in the heart of Rosemead, CA. Built in 1999, the property benefits from excellent visibility, multiple access points, and over 120 feet of frontage along Valley Blvd., one of the area’s most active commercial corridors. The building offers strong traffic exposure, with over 50,000 vehicles per day passing along Valley Blvd. Convenient ingress and egress are available via two driveways, and the site provides ample on-site parking. Located just west of Rosemead Blvd. and minutes from the I-10 Freeway, the property enjoys superb regional connectivity. Inside, a flexible open floor plan allows for a variety of uses, including retail, medical, grocery, fitness, or showroom concepts. The layout supports single or multi-tenant configurations and features a two-lane drive-thru at the rear of the building, which is ideal for drive-up services. Clear heights up to 16 feet, rear loading access, and existing HVAC and utility infrastructure add to its adaptability. Situated within a dense, established trade area, the property is surrounded by a population exceeding 250,000 residents within a three-mile radius, offering strong demographics and consistent consumer demand. The site is conveniently located near national tenants such as Target, Panda Express, Starbucks, Ross Dress for Less, and Bank of America, as well as local schools, parks, and community amenities charging stations for electric vehicles. It is a prime opportunity for a wide range of business users. Whether reimagined for retail, healthcare, or service-based operations, this high-visibility Rosemead location provides an outstanding platform to bring your next business vision to life.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hong Kong Realty Management, Inc.
Rite Aid | 3950 Ivar Ave
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