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3950 River Ridge Dr NE 9 936 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Cedar Rapids, IA 52402 2 169 263 $ CAD (218,32 $ CAD/pi²) 7,88% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The area is home to a diverse mix of corporate offices, financial institutions, and professional service firms.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A high-quality, fully leased office investment occupied by two well-established tenants: Advancement Resources, a global leader in professional development and philanthropic strategy, and the National Systems Contractors Association (NSCA), the nation's premier association representing the commercial integration industry. Both tenants are secured under triple net (NNN) lease structures, minimizing landlord responsibilities and providing stable, predictable income.
Positioned just off I-380 and Collins Road/Highway 100, this property offers excellent accessibility and visibility. The area is home to a diverse mix of corporate offices, financial institutions, and professional service firms, with nearby amenities including restaurants, hotels, and retail centers serving the robust NE Cedar Rapids business district.
Positioned just off I-380 and Collins Road/Highway 100, this property offers excellent accessibility and visibility. The area is home to a diverse mix of corporate offices, financial institutions, and professional service firms, with nearby amenities including restaurants, hotels, and retail centers serving the robust NE Cedar Rapids business district.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 936 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
2 169 263 $ CAD
Prix par pi²
218,32 $ CAD
Taux de capitalisation
7,88%
Revenu net d’exploitation
170 846 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 936 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
TMUL - Usage mixte traditionnel limité
Stationnement
37 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14071-01007-00000 | Évaluation des bâtiments | 1 083 141 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 223 198 $ CAD | Évaluation totale | 1 306 339 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14071-01007-00000
Évaluation du terrain
223 198 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 083 141 $ CAD
Évaluation totale
1 306 339 $ CAD
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