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Station Plaza- Shopping Center 3950 W Lake Mead Blvd 1 201–10 248 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89032
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FAITS SAILLANTS
- Suites de vente au détail de 2e génération disponibles ±1 201 - ±8 141 pieds pieds
- Panneaux d'immeubles et de pylônes disponibles
- 17 000 véhicules/jour sur le boulevard Lake Mead, 33 000 véhicules/jour sur Rancho
- Zonage : C-2 (commercial général)
- Adjacent au site de réaménagement de la station Texas
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 2 800 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 92 964 $ CAD/an 7 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 100 | 3 000 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 99 604 $ CAD/an 8 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 105 | 3 247 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 107 805 $ CAD/an 8 984 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 110 | 1 201 pi² | Négociable | 33,20 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 39 875 $ CAD/an 3 323 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3840 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 115
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3840 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste Suite 100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3820 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste Suite 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3840 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste Suite 110
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Station Plaza se compose de 5 bâtiments ombragés ancrés par Wal-Mart directement sur le boulevard Lake Mead derrière les casinos Texas Station et Fiesta.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Station Plaza- Shopping Center | 3950 W Lake Mead Blvd
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