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Town Square 3951-3987 Lawrenceville Hwy 882–5 767 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucker, GA 30084
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par Ace Hardware
- Forte circulation diurne sur la route Lawrenceville
- Excellente visibilité et signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3951 | 882 pi² | Négociable | 19,03 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 16 784 $ CAD/an 1 399 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3977C | 1 585 pi² | Négociable | 19,03 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 30 161 $ CAD/an 2 513 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste OP | 3 300 pi² | Négociable | 27,18 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 89 708 $ CAD/an 7 476 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3951-3987 Lawrenceville Hwy - 1er étage - ste 3951
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3951-3987 Lawrenceville Hwy - 1er étage - ste 3977C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3951-3987 Lawrenceville Hwy - 1er étage - ste OP
1st Floor Suite OP - 3,300 SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 595
- International
- Bellaflor Beauty Salon
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Matériel | 4 595 | International |
| Bellaflor Beauty Salon | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 767 pi² | Façade | 400’ le Lawrenceville Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 67 245 pi² |
| Stationnement | 295 places | Superficie totale du terrain | 11,97 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1970 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 767 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 295 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 400’ le Lawrenceville Hwy |
| Superficie commerciale brute | 67 245 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,97 AC |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce centre est idéalement situé juste en bas de la route du centre-ville de Tucker, en Géorgie, sur l'autoroute Lawrenceville fortement fréquentée.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Town Square | 3951-3987 Lawrenceville Hwy
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