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Town Square 3951-3987 Lawrenceville Hwy 882–5 767 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucker, GA 30084
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Faits saillants
- Ancré par Ace Hardware
- Forte circulation diurne sur la route Lawrenceville
- Strong educated and affluent trade area
- Excellente visibilité et signalisation
- Over 1M residents within 10 miles
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3951 | 882 pi² | Négociable | 19,19 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 16 930 $ CAD/an 1 411 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3977C | 1 585 pi² | Négociable | 19,19 $ CAD/pi²/an 1,60 $ CAD/pi²/mois 30 424 $ CAD/an 2 535 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste OP | 3 300 pi² | Négociable | 27,42 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 90 489 $ CAD/an 7 541 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3951-3987 Lawrenceville Hwy - 1er étage - ste 3951
Suite 3951 offers 882 square feet of highly efficient inline retail space positioned along the front of Town Square. This compact footprint is ideal for operators seeking low overhead, strong visibility, and repeat neighborhood traffic. In today’s retail environment, sub-1,000 SF footprints are highly desirable for boutique concepts, service studios, and specialty operators who prioritize efficiency and profitability. The space supports uses such as: • Boutique coffee or dessert concept • Specialty retail (gift, vape, beauty supply, cell repair) • Lash, brow, or esthetician studio • Insurance or small professional office • Takeout-oriented food operator • Alterations or tailoring The surrounding Tucker trade area supports frequent, short-duration visits—perfect for businesses that rely on convenience and routine customer behavior. For tenants searching: Small retail space for lease Tucker GA 882 SF storefront Lawrenceville Hwy Boutique retail Tucker Salon suite near Downtown Tucker Suite 3951 offers ideal scale and exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 882 SF efficient retail footprint
- Ideal for boutique or service operator
- High visibility on Lawrenceville Hwy
- Low-overhead, high-margin potential
- Walkable proximity to Downtown Tucker
3951-3987 Lawrenceville Hwy - 1er étage - ste 3977C
Suite 3977C provides 1,585 square feet of flexible inline retail space—positioned within the most in-demand size category for service-based operators. This footprint supports multi-room layouts, open studio formats, or hybrid retail + service concepts. This space performs particularly well for: • Medspa or aesthetic clinic • Salon or barber concept • Tutoring or enrichment center • Small fitness or yoga studio • Specialty food concept • Pet grooming The Tucker corridor supports appointment-based and membership-driven operators due to strong family density and stable residential patterns. For users searching: 1,500 SF retail space Tucker GA Salon space near Lawrenceville Hwy Medspa retail suite Tucker Boutique fitness space Tucker GA Suite 3977C offers both flexibility and visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,585 SF flexible layout
- Ideal for wellness or service use
- Strong inline visibility
- High-density residential support
- Prime neighborhood retail positioning
3951-3987 Lawrenceville Hwy - 1er étage - ste OP
Suite OP presents a 3,300 square foot opportunity ideal for larger-format retail or experiential uses. This footprint supports operators requiring showroom depth, group fitness capacity, restaurant seating, or multi-room service configurations. Potential uses include: • Full-service restaurant • Specialty grocery • Boutique fitness or training facility • Furniture or home décor • Large medical or therapy practice • Education or training facility The size allows for operational scale while remaining positioned within a neighborhood-driven retail center. For operators searching: 3,000 SF retail Tucker GA Restaurant space Lawrenceville Hwy Fitness space for lease Tucker Large retail space near Downtown Tucker Suite OP delivers flexibility and corridor exposure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 3,300 SF large-format opportunity
- Suitable for restaurant or fitness
- High-traffic corridor visibility
- Anchor-driven shopping center
- Dense 5-mile population base
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 586
- International
- Bellaflor Beauty Salon
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ace Hardware | Matériel | 4 586 | International |
| Bellaflor Beauty Salon | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 767 pi² | Façade | 400’ le Lawrenceville Hwy |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 67 245 pi² |
| Stationnement | 295 places | Superficie totale du terrain | 11,97 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 1970 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 5 767 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 295 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 400’ le Lawrenceville Hwy |
| Superficie commerciale brute | 67 245 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,97 AC |
| Année de construction | 1970 |
À propos de la propriété
Ce centre est idéalement situé juste en bas de la route du centre-ville de Tucker, en Géorgie, sur l'autoroute Lawrenceville fortement fréquentée.
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Town Square | 3951-3987 Lawrenceville Hwy
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