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39526 Cimarron Way - Cimarron 6 Lot • Terrain commercial • 6 Acres • 1 789 957 $ CAD • Magnolia, TX 77354
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Live-Work Flexibility: 5,000± SF total under roof
- 6 Fully Fenced Acres
- Equine/Veterinary Setup: Includes 4 (12x12) stalls, feed room, tack/lounge area, and option for 5th stall in A/C area
- Prime Growth Location: Situated in the rapidly expanding Woodlands/Magnolia corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional opportunity to own a **versatile equine-oriented barndominium** offering flexible **live-work functionality** in one of the fastest-growing areas near **The Woodlands and Magnolia**.
The property includes approximately **2,000 SF of finished living space upstairs** (3 bed / 2 bath) and **3,000 SF of functional space downstairs**, featuring a **2,000 SF office/work/barn area with half bath** plus a **1,000 SF stall area**.
**Equestrian amenities** include:
* Four 12’x12’ stalls (with option for a fifth stall in the A/C area)
* Dedicated feed room
* Spacious tack and/or lounge area
* Office with lab/kitchenette—ideal for a **veterinary practice, small business, or equine operation**
The **6-acre tract** is fully fenced and thoughtfully designed for **rotational grazing**, complete with a **16’x24’ loafing shed** and ample open pasture.
With excellent proximity to major thoroughfares, new development, and The Woodlands amenities, this property delivers a **unique combination of country living, business flexibility, and investment upside** in a rapidly expanding market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 789 957 $ CAD | Taille du lot | 6,00 AC |
| Prix par AC | 298 326,15 $ CAD |
| Prix | 1 789 957 $ CAD |
| Prix par AC | 298 326,15 $ CAD |
| Taille du lot | 6,00 AC |
A0225 - GARRETT DICKSON, TRACT 1B-4, ACRES 6
DESCRIPTION
**Barndominium équestre avec potentiel commercial sur 6 acres | Corridor de croissance Woodlands–Magnolia** Occasion exceptionnelle d’acquérir un **barndominium polyvalent orienté vers l’équitation**, offrant une **fonctionnalité flexible pour vivre et travailler** dans l’une des régions à la croissance la plus rapide près de **The Woodlands et Magnolia**. La propriété comprend environ **2 000 pi² d’espace habitable fini à l’étage** (3 chambres / 2 salles de bain) et **3 000 pi² d’espace fonctionnel au rez-de-chaussée**, incluant un **espace bureau/travail/écurie de 2 000 pi² avec salle d’eau** ainsi qu’un **espace de 1 000 pi² pour les stalles**. Les **installations équestres** incluent : * Quatre stalles de 12’x12’ (avec possibilité d’ajouter une cinquième stalle dans la zone climatisée) * Salle dédiée pour l’alimentation * Espace spacieux pour sellerie et/ou salon * Bureau avec laboratoire/cuisinette—idéal pour une **pratique vétérinaire, une petite entreprise ou une opération équestre** Le **terrain de 6 acres** est entièrement clôturé et conçu avec soin pour le **pâturage rotatif**, incluant un **abri de 16’x24’** et de vastes pâturages ouverts. Avec une excellente proximité des grands axes routiers, des nouveaux développements et des commodités de The Woodlands, cette propriété offre une **combinaison unique de vie à la campagne, flexibilité commerciale et potentiel d’investissement** dans un marché en pleine expansion.
Présenté par
39526 Cimarron Way - Cimarron 6
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