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The Factory 3955 Highway 53 1 756–17 932 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hoschton, GA 30548
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Faits saillants
- Zone à forte circulation en croissance rapide
- Près du centre-ville d'Hoschton récemment rénové
- Près d'un développement continu de 2 300 maisons unifamiliales, d'un développement de 225 appartements approuvé et en face d'un développement de maisons de 300 villes
- Tous les cabinets médicaux, dentaires, de santé et de mieux-être
- En cours de construction, le nouveau Publix est en cours de construction et bientôt en construction Kroger
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 7 113 pi² | 5-10 ans | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 252 440 $ CAD/an 21 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4A | 2 011 pi² | 5-10 ans | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 71 370 $ CAD/an 5 948 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4B | 1 756 pi² | 5-10 ans | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 62 320 $ CAD/an 5 193 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4C | 2 510 pi² | 5-10 ans | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 89 080 $ CAD/an 7 423 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste BSMT | 4 542 pi² | 5-10 ans | 35,49 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 161 196 $ CAD/an 13 433 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Strategically positioned in a growing trade area, the site benefits from nearby residential development, established retail nodes, and proximity to key thoroughfares, making it an ideal location for businesses seeking accessibility and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 124 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 4A
Strategically positioned in a growing trade area, the site benefits from nearby residential development, established retail nodes, and proximity to key thoroughfares, making it an ideal location for businesses seeking accessibility and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 124 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
1er étage, ste 4B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
1er étage, ste 4C
Strategically positioned in a growing trade area, the site benefits from nearby residential development, established retail nodes, and proximity to key thoroughfares, making it an ideal location for businesses seeking accessibility and convenience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace partiellement démoli
- 1 quai de chargement
1er étage, ste BSMT
This is the basement space underneath Suite 1. It opens to the outdoor amphitheater/grassy knoll in the rear of the building. This is a perfect space for a speak easy & watering hole.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 932 pi² | Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Max. contigu | 9 124 pi² | Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 17 932 pi² |
| Max. contigu | 9 124 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 32 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Factory est un ancien projet de réutilisation adaptative de bâtiments industriels de 30 000 pieds carrés en cours de modernisation dans une nouvelle destination de centre de santé et de bien-être dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de Géorgie. Cette oasis dans une structure historique à un emplacement privilégié offre 30 656 pieds carrés de futurs commerces de détail, restaurants et divertissements, 470 pieds de façade sur l'autoroute 53, des fenêtres récemment agrandies et améliorées, des plafonds de 11 pieds de haut, une scène extérieure potentielle et un grand parking. Situé dans une zone à fort trafic en pleine croissance, à un pâté de maisons du centre-ville nouvellement rénové de Hoschton, à deux pas de la nouvelle Publix en cours de construction et de Kroger qui sera bientôt construite, à deux pas d'un développement de maisons unifamiliales en cours de construction de 2 300, d'un développement de 225 appartements approuvés et en face d'un développement de 300 maisons en ville. Veuillez communiquer avec le représentant exclusif des biens immobiliers John Thompson de Office Building Brokers dès aujourd'hui au 678-534-7500.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Factory | 3955 Highway 53
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