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3958 5th Ave 2 790 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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Faits saillants
- Heavy Foot Traffic
- Centrally Located
- Additional TI (Tenant Improvement) Available
- Great Signage Opportunity
- Recently Reduced Asking Rent
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 790 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- 2,790 Sq. Ft. + Patio - In excellent condition configured cafeteria-style with stainless steel counters, great for fast casual concepts - Fixturized kitchen includes multiple hoods, pizza oven, multiple wash and prep stations, walk-in coolers, and plenty of storage space - Incredible visibility on notoriously busy Fifth Avenue with floor-to-ceiling entry windows and large signage opportunity on front restaurant facade
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 790 pi² | Superficie commerciale brute | 6 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1993 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 790 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 498 pi² |
| Année de construction | 1993 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
- Be Main & Main in lively Hillcrest, a highly walkable neighborhood bustling with culture, food and shopping, with the unmistakable Hillcrest Sign only steps away. - Incredible visibility on notoriously busy Fifth Avenue with floor-to-ceiling entry windows and large signage opportunity on front restaurant facade. - Accessible parking includes metered spaces at street level, two parking garages and one parking lot on the same city block, with three designated parking spaces behind restaurant for employees. - Centrally located in San Diego, only a few miles from Downtown and San Diego International Airport by SR-163, and within walking distance to Balboa Park, which draws in millions of visitors annually. - Recently reduced asking rent, with additional TI (Tenant Improvement) allowance available.
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