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CALIBER COLLISION CENTER | NNN | NEAR I-10 3959-3979 N Oracle Rd 29 443 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tucson, AZ 85705 10 045 980 $ CAD (341,20 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied 2-Tenant NNN Investment featuring a Dominant Caliber Collision Anchor, providing Minimal Landlord Responsibilities.
- Caliber Collision is the Nation’s Largest Collision Repair provider, with more than 1,800 Convenient Locations in 41 States - and Growing.
- High Visibility Location along North Oracle Road, one Of Tucson’s Primary Commercial Arteries, connecting Downtown Tucson to Oro Valley.
- Built-In Rental Increases throughout the Initial Term and Options, and a Complementary Essential Retail + Service-Oriented Tenant Mix.
- Dominant Leadership: Hellman & Friedman, Private Equity Firm with Over $25 Billion of Total Assets, is the Majority Owners after Merger.
- Significant Tax Benefits - Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
Résumé de l'annonce
Caliber Collision Center | NNN Investment | 100% Occupied 2-Tenant Center | Densely Populated Area: 231k+ w/in a 5-Mile Radius | Near Numerous Auto Dealerships & Auto Service Centers | Along one of Tucson’s Primary Commercial Arteries | Signalized Hard Corner | Minutes from Interstate 10 | Qualifies for Accelerated Depreciation | Recession Resistant Concept
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
29 443 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2025
Prix
10 045 980 $ CAD
Prix par pi²
341,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
637 540 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
2,27 AC
Zonage
I-1 - Industriel léger
Stationnement
148 places (5,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
298’ sur Oracle Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 106-05-001B | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 390 106 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
106-05-001B
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
390 106 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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CALIBER COLLISION CENTER | NNN | NEAR I-10 | 3959-3979 N Oracle Rd
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