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3959 Union Rd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cheektowaga, NY 14225
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FAITS SAILLANTS
- Entrée signalée au chemin Union & Geo. Boulevard Urban
- Visible jusqu'à 32 000 véhicules par jour
- Stationnement sur place pour 15 véhicules
- Plafonds de 14 pi partout
- Entouré de détaillants nationaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2 | 1 500 pi² | 14’ | Négociable | 13,86 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 20 797 $ CAD/an 1 733 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Exceptional opportunity available for light assembly, product distribution, or retail conversion. This space offers the perfect environment for businesses seeking a blend of functionality, accessibility, and convenience. A suite consisting of 1,500 square feet is available immediately and features an office and bathroom. The suite features 14' clear heights throughout, NYSEG natural gas service and National Grid electric service, sub-metered to the suite. Great access to the I-90, Rte. 33, and the Buffalo Niagara International Airport. Signalized entrance/exit at intersection of Union Road and George Urban Boulevard. There is on-site parking available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Signalized entrance at Union Rd. & Geo. Urban Blvd
- 14' ceilings throughout
- Visible to 32,000 vehicles per day
- Surrounded by national retailers
- Off street parking for 15 vehicles
- Geographic center of WNY market
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3959 UNION RD, CHEEKTOWAGA, NY 14225
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allegra
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 281
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allegra | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 281 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1980/2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Rues transversales | George Urban Blvd. |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 600 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2007 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Rues transversales | George Urban Blvd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion exceptionnelle offerte pour l'assemblage d'éclairage, la distribution de produits ou la conversion au détail. Cet espace offre l'environnement idéal pour les entreprises qui recherchent un mélange de fonctionnalité, d'accessibilité et de commodité. Une suite de 1 500 pieds carrés est disponible immédiatement et comprend un bureau et une salle de bains. La suite dispose d'une hauteur claire de 14 pieds partout, d'un service de gaz naturel NYSEG et d'un service électrique National Grid, sous-compteurs par rapport à la suite. Excellent accès à l'I-90, route 33, et à l'aéroport international de Buffalo Niagara. Entrée et sortie signalisées à l'intersection du chemin Union et du boulevard George Urban. Il y a un parking sur place.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3959 Union Rd
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