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396-400 S Lake Ave 8 250 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Pasadena, CA 91101 8 768 045 $ CAD (1 062,79 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Pasadena Location
- Proximity to Major Anchors
- Value-Add Potential
- Exceptional Demographics
- Storefront Retail Asset
- Superior Visibility and Access
Résumé de l'annonce
A highly visible, ±8,250 SF storefront retail asset positioned in the heart of Pasadena’s prestigious South Lake Avenue District.
CBRE is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 396–400 S Lake Avenue, a highly visible, ±8,250 SF storefront retail asset positioned in the heart of Pasadena’s prestigious South Lake Avenue District. Located on a prime, ±9,015 SF parcel with favorable CD-CL (Central District - Commercial Limited) zoning, this property represents a rare and compelling opportunity for discerning investors, creative owner-users, and visionary developers to acquire a high-profile retail asset in one of Southern California’s most desirable, supply-constrained, and affluent submarkets. Constructed in 1952, the property boasts prominent Lake Avenue frontage, exceptional signage visibility, and convenient walkability to Pasadena’s most dynamic retail and lifestyle destinations.
It is situated steps from the new Erewhon Market, the newly revitalized The Shops on Lake Avenue, and a curated mix of national retailers, premier fitness studios, and acclaimed restaurants. With robust demographics, a dense daytime population, and unparalleled transit connectivity, this offering is perfectly positioned for significant long-term value creation through strategic lease-up, creative repositioning, or ground-up redevelopment.
CBRE is pleased to present the exclusive opportunity to acquire 396–400 S Lake Avenue, a highly visible, ±8,250 SF storefront retail asset positioned in the heart of Pasadena’s prestigious South Lake Avenue District. Located on a prime, ±9,015 SF parcel with favorable CD-CL (Central District - Commercial Limited) zoning, this property represents a rare and compelling opportunity for discerning investors, creative owner-users, and visionary developers to acquire a high-profile retail asset in one of Southern California’s most desirable, supply-constrained, and affluent submarkets. Constructed in 1952, the property boasts prominent Lake Avenue frontage, exceptional signage visibility, and convenient walkability to Pasadena’s most dynamic retail and lifestyle destinations.
It is situated steps from the new Erewhon Market, the newly revitalized The Shops on Lake Avenue, and a curated mix of national retailers, premier fitness studios, and acclaimed restaurants. With robust demographics, a dense daytime population, and unparalleled transit connectivity, this offering is perfectly positioned for significant long-term value creation through strategic lease-up, creative repositioning, or ground-up redevelopment.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
8 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1952/2017
Prix
8 768 045 $ CAD
Prix par pi²
1 062,79 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
FSC
Stationnement
500 places (60,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur S Lake Ave
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 4 000 à 8 000 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 000 à 8 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 000 à 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (89)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5735-031-004 | Évaluation des bâtiments | 2 842 406 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 596 855 $ CAD | Évaluation totale | 4 439 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5735-031-004
Évaluation du terrain
1 596 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 842 406 $ CAD
Évaluation totale
4 439 261 $ CAD
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Présenté par
396-400 S Lake Ave
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