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Skyland Shopping Center 3960-3992 Government Blvd 1 632 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mobile, AL 36693
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Faits saillants
- Prominent frontage along Government Blvd offering strong daily visibility
- Convenient access to Interstate 65 and Interstate 10, enhancing reach across West Mobile and surrounding trade areas
- Ample onsite parking supported by 379 total spaces and upgraded LED lot lighting
- Positioned within Skyland Shopping Center with established co-tenancy including dining, financial services, personal care, and specialty retail
- High-traffic corridor with approximately 21,600 vehicles passing daily, supporting steady consumer exposure
- Dual pylon signage opportunity, including a message-center display, providing enhanced brand visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 632 pi² | Négociable | 19,89 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 32 455 $ CAD/an 2 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Commercial Leasing Opportunity in West Mobile. Convenient Access to all of Interstate 65 / Interstate 10 / West Mobile.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ample Parking
- Abundent Lighting
- Government Blvd Frontage
- Large Commercial Store Front Windows
- LED Parking Lot Lighting
- Pylon Sign Access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² | Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 54 686 pi² | Rues transversales | New Hwy. 90 W. & Azalea Rd. |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Superficie totale disponible | 1 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 54 686 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction/rénovation | 1970/2000 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Rues transversales | New Hwy. 90 W. & Azalea Rd. |
À propos de la propriété
Positioned along the well-traveled Government Boulevard corridor in West Mobile, this retail space offers a compelling opportunity for businesses seeking strong visibility and convenient regional access. Located within the established Skyland Shopping Center, the property benefits from consistent daily traffic and a diverse mix of neighboring retailers, including national and local brands spanning food service, personal care, insurance, telecommunications, and specialty grocery. This dynamic co-tenancy creates a steady draw to the center and enhances customer capture for new occupants. The site provides immediate connectivity to Interstate 65 and Interstate 10, enabling efficient access across Mobile and surrounding submarkets. Government Boulevard carries approximately 21,600 vehicles per day, offering continuous exposure for tenants looking to strengthen their brand presence. Customers enjoy ease of entry with abundant on-site parking supported by 379 striped spaces, enhanced by upgraded LED lighting throughout the center for improved evening visibility and safety. The retail storefront features expansive commercial windows offering excellent merchandising opportunities, while available pylon signage, including a message center, delivers added promotional impact along both Government Boulevard and Azalea Road. The property is also accessible via Mobile’s public transportation system, offering convenience for both customers and employees. Professionally owned and operated by Catranis Enterprises, this location offers a stable and well-maintained retail environment ideal for neighborhood-serving retail, boutique operators, and service-based businesses alike. With its strategic frontage, consistent traffic flow, and strong surrounding tenant mix, the opportunity presents an attractive platform for long-term business growth.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Skyland Shopping Center | 3960-3992 Government Blvd
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