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3960 Francis Rd 4 260 pi² Commerce de détail Immeuble Richmond, BC V7C 1J7 5 590 000 $ CAD (1 312,21 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Située à un coin stratégique directement en face du centre Seafair, où Safeway est l'enseigne principale, la propriété en question se trouve dans un pôle commercial.
- Bail quadruple net (NNNN). Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris l'entretien structurel, les réparations et les remplacements.
- La Banque TD est en train de réaliser d'importantes rénovations, avec l'achèvement du projet prévu pour l'automne 2025.
- Loué à La Société Canada Trust (« Banque TD »), l'une des plus grandes institutions financières du Canada.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BANQUE À LOCATAIRE UNIQUE AVEC SERVICE AU VOLANT | RENOUVELLEMENT RÉCENT DU LOCATAIRE ET RÉNOVATIONS
Le vendeur a mandaté exclusivement Marcus & Millichap REIS pour commercialiser son intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 3960 Francis Road, Richmond, C.-B. (la « propriété visée »). La propriété visée est située à un emplacement stratégique, à un coin très visible au sein d’un pôle commercial, entourée d’écoles, de parcs et d’une variété de services de détail. Elle est louée sur une base quadruple net (NNNN) à The Canada Trust Company (« Banque TD »), un locataire corporatif national solide.
Le vendeur a mandaté exclusivement Marcus & Millichap REIS pour commercialiser son intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 3960 Francis Road, Richmond, C.-B. (la « propriété visée »). La propriété visée est située à un emplacement stratégique, à un coin très visible au sein d’un pôle commercial, entourée d’écoles, de parcs et d’une variété de services de détail. Elle est louée sur une base quadruple net (NNNN) à The Canada Trust Company (« Banque TD »), un locataire corporatif national solide.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
4 260 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2025
Prix
5 590 000 $ CAD
Prix par pi²
1 312,21 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
223 600 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
CN - Commercial de Quartier
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
3960 Francis Rd
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