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3960 Lindell Blvd
Saint Louis, MO 63108
The Alan Company · Bureau Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located one block from St. Louis University campus creates heavy daytime foot traffic.
- Includes reception area, x-ray with lead-lined walls, lab, multiple exam rooms and offices.
- Modern medical office space ideal for a variety of healthcare, medical, or dental use.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime location - located between numerous hospitals including Barnes Jewish, St. Louis Children’s, Cardinal Glennon, SSM St. Mary’s, SLU Hospital, MO Baptist, VA Medical Center, Siteman Cancer Center, and Wash U Medical Campus. One block away from St. Louis University campus.
The property boasts ±12,960 SF finished space spanning 2 levels, plus 6,480 SF of partially finished basement. The 1st Floor is a modern medical office ideal for a variety of healthcare, medical, or dental uses. It includes reception, lab, procedure & exam rooms, restrooms and lead-lined x-ray room. The 2nd Floor hosts numerous private offices, a ~1,000 SF conference room, ~2,000 SF lab space.
There is exterior building signage available.
Daily Traffic Count: an avg of 5,100 on Lindell & 7,200 on Vandeventer.
Immediate access to I-64 and I-55, and 5 miles to I-70.
The property boasts ±12,960 SF finished space spanning 2 levels, plus 6,480 SF of partially finished basement. The 1st Floor is a modern medical office ideal for a variety of healthcare, medical, or dental uses. It includes reception, lab, procedure & exam rooms, restrooms and lead-lined x-ray room. The 2nd Floor hosts numerous private offices, a ~1,000 SF conference room, ~2,000 SF lab space.
There is exterior building signage available.
Daily Traffic Count: an avg of 5,100 on Lindell & 7,200 on Vandeventer.
Immediate access to I-64 and I-55, and 5 miles to I-70.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 960 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
1 273 623 $ CAD
Prix par pi²
98,27 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
6 480 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
20 places (1,54 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Atrium
- Bio-tech/Laboratoire
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3921-00-0100-0 | Évaluation des bâtiments | 381 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 66 740 $ CAD | Évaluation totale | 448 134 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3921-00-0100-0
Évaluation du terrain
66 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
381 393 $ CAD
Évaluation totale
448 134 $ CAD
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