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3967 Sacramento St 14 Unité Immeuble d’appartements 7 317 788 $ CAD (522 699 $ CAD/Unité) 4,92% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94118
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Faits saillants de l'investissement
- With a 100% occupancy rate, the property generates steady income, making it a highly attractive investment
- With its strategic location and fully occupied units, 3967 Sacramento St is a solid investment with a proven track record of performance
- Its prime location offers easy access to local amenities, as well as public transportation options, enhancing its desirability for tenants
Résumé de l'annonce
BCG Multifamily of Marcus & Millichap is pleased to present 3967 Sacramento Street, a 14-unit apartment building in prestigious Presidio Heights, offering a current 4.92% CAP rate with significant upside to an 8.77% CAP. The property features a desirable mix of 8 one-bedroom units and 6 studios, along with 10 on-site parking spaces, completed soft-story seismic upgrades, and substantial value-add potential through future ADU development or tenancy-in-common conversion. This well-maintained asset presents a unique opportunity to acquire a generational investment in one of the city's most sought-after neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 317 788 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 522 699 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,92% | Taille du bâtiment | 9 500 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Zonage | RH-2 | ||
| Prix | 7 317 788 $ CAD |
| Prix par unité | 522 699 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.03 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 9 500 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1912 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Zonage | RH-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1015-035 | Évaluation totale | 990 533 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 396 117 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 594 201 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1015-035
Évaluation du terrain
396 117 $ CAD
Évaluation des bâtiments
594 201 $ CAD
Évaluation totale
990 533 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
3967 Sacramento St
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