Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3968 Alabama St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 527 600 $ CAD (565 950 $ CAD/Unité) 4,49% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- In-unit laundry
- Fully renovated interior and exterior
- two-zone AC
- On-site parking
- 92 Walkscore
- Private patios and balconies
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is a unique opportunity to own eight extensively renovated 500sf 1 Bed 1 Bath units in the premier North Park neighborhood of San Diego CA. Units are fully appointed with in-unit washer dryer, 2 zone mini-split ac units, vinyl plank floors, recessed lighting, ceiling fans, modern kitchen and bathroom finishes. Tenants enjoy Private balcony/patio space and dedicated onsite parking for each unit. The site is gated with a code lock. The building is all electric and has upgraded electrical subpanels. The building was constructed in 1977 and Renovated in 2020. Lot size is 6,974. Improved Space: 3,906 per title.
Site offers desirable high density RM-3-9 Zoning (allows 1 dwelling per 600sf)which could open construction opportunity in the rear lot space. Up to 100% density bonus is allowed with deed-restricted units. Site is within Complete Communities FAR Tier 3 (6.5 FAR) and within Mobility Zone 2. These favorable zoning designations allow for increased density, waivers for development impact fees, and reduced parking requirements. This is an opportunity to entitle functional space while maintaining units for cash-flow.
Site offers desirable high density RM-3-9 Zoning (allows 1 dwelling per 600sf)which could open construction opportunity in the rear lot space. Up to 100% density bonus is allowed with deed-restricted units. Site is within Complete Communities FAR Tier 3 (6.5 FAR) and within Mobility Zone 2. These favorable zoning designations allow for increased density, waivers for development impact fees, and reduced parking requirements. This is an opportunity to entitle functional space while maintaining units for cash-flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 527 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 565 950 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 4,49% | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.67 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM-3-9 - 1 dwelling per 600 sf. Complete communities Tier 3 (6.5 FAR), Mobility Zone 2. | ||
| Prix | 4 527 600 $ CAD |
| Prix par unité | 565 950 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,49% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.67 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-3-9 - 1 dwelling per 600 sf. Complete communities Tier 3 (6.5 FAR), Mobility Zone 2. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Cuisine
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 3 190 $ CAD | 510 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-672-24 | Évaluation totale | 4 513 698 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 133 477 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 380 222 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-672-24
Évaluation du terrain
3 133 477 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 380 222 $ CAD
Évaluation totale
4 513 698 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
3968 Alabama St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.