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397-399 Cortland Ave 2 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Francisco, CA 94110 1 777 362 $ CAD (807,89 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix avec une excellente accessibilité, accessible à pied jusqu'au métro MUNI, BART et parcs, situé dans un corridor commercial de quartier prospère
- Service électrique de 400 ampères/240 volts
- Structure de stockage supplémentaire et espace de stockage au sous-sol
- Corridor commercial hautement souhaitable, immeuble commercial entièrement occupé de 3 logements avec locataires à long terme et hauts plafonds
- Moments de l'Interstate 280 et de l'autoroute 101
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 397 Cortland est un établissement commercial de trois logements situé dans le corridor commercial très recherché du district de Bernal Heights, à San Francisco.
La propriété est entièrement occupée par des locataires établis, y compris une laverie automatique, une entreprise de toilettage pour animaux de compagnie et une agence d'assurance, tous garantis par des baux à long terme. Les deux unités de vente au détail donnant sur l'avenue Cortland — la laverie automatique et l'agence d'assurance — présentent des plafonds hauts impressionnants, ce qui améliore leur attrait visuel et fonctionnel.
Les principaux points saillants de la propriété comprennent des services publics à compteur individuel pour le gaz et l'électricité, une importante structure de stockage le long de la rue Bennington, un vaste service électrique de 400 ampères et un espace d'entreposage supplémentaire au sous-sol.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa location sûre à long terme, cette propriété représente une occasion d'investissement convaincante dans un marché de détail florissant.
La propriété est entièrement occupée par des locataires établis, y compris une laverie automatique, une entreprise de toilettage pour animaux de compagnie et une agence d'assurance, tous garantis par des baux à long terme. Les deux unités de vente au détail donnant sur l'avenue Cortland — la laverie automatique et l'agence d'assurance — présentent des plafonds hauts impressionnants, ce qui améliore leur attrait visuel et fonctionnel.
Les principaux points saillants de la propriété comprennent des services publics à compteur individuel pour le gaz et l'électricité, une importante structure de stockage le long de la rue Bennington, un vaste service électrique de 400 ampères et un espace d'entreposage supplémentaire au sous-sol.
Grâce à son emplacement privilégié et à sa location sûre à long terme, cette propriété représente une occasion d'investissement convaincante dans un marché de détail florissant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1916
Prix
1 777 362 $ CAD
Prix par pi²
807,89 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
88 935 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
NCD
Façade
51’ sur Cortland Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5667-013 | Évaluation totale | 2 182 515 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 527 760 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 654 754 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5667-013
Évaluation du terrain
1 527 760 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
654 754 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 182 515 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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397-399 Cortland Ave
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