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397-584E Highway 119 1 878 pi² Commerce de détail Immeuble Nederland, CO 80466 1 274 012 $ CAD (678,39 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Owner carry financing available!
- Monument signage and prime visibility along Highway 119
- Zoned General Commercial (GC), the site supports a wide range of uses—auto repair, brewery/distillery, bar, retail, art/wood shop, and more.
- FF&E available
- 1,350 SF shop with two (2) service bays plus additional 528 SF detached office
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nederland’s East Street Garage offers a versatile commercial opportunity on a highly visible 0.49 AC corner lot along Highway 119. The property features a 1,350 SF shop with two service bays (plus space for a third vehicle), large overhead doors, a bathroom, & plumbing for radiant floor heat. A 528 SF detached office, consistently rented for 12 years, provides reliable supplemental income.
The site includes 20 parking spaces, two drive-in doors, & monument signage. FF&E is available, and owner financing is an option. With views of Barker Reservoir & the Indian Peaks located just 25 minutes from Boulder & 15 minutes from Eldora Mountain Resort—this property offers exceptional visibility, flexibility, & strong potential for both investors and owner-users.
The site includes 20 parking spaces, two drive-in doors, & monument signage. FF&E is available, and owner financing is an option. With views of Barker Reservoir & the Indian Peaks located just 25 minutes from Boulder & 15 minutes from Eldora Mountain Resort—this property offers exceptional visibility, flexibility, & strong potential for both investors and owner-users.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 878 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 274 012 $ CAD
Prix par pi²
678,39 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
General Commercial - Le zonage commercial général (GC) permet d'autres occasions d'affaires.
Stationnement
20 places (10,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur East Street.
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1583131-04-004 | Évaluation des bâtiments | 41 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 206 $ CAD | Évaluation totale | 183 330 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1583131-04-004
Évaluation du terrain
142 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
41 123 $ CAD
Évaluation totale
183 330 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
397-584E Highway 119
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