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Inter Corporate Plaza 397 E Southwest Pky 4 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lewisville, TX 75067
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 | 4 250 pi² | Négociable | 18,14 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 77 082 $ CAD/an 6 424 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Position your business for success with this spacious 4,250 square foot retail space, ideally suited for a wide variety of retail or service-based uses. Featuring an open floor plan with flexible build-out potential, this space offers the perfect balance of size, functionality, and visibility. Expansive storefront windows provide excellent natural light and maximum exposure to passing traffic. Located in a thriving retail corridor, this property benefits from strong surrounding demographic, high traffic counts, and convenient access for both customers and employees. Ample on-site parking makes this an ideal spot for retailers looking to establish or expand their presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Convenient access to major highways
- Well-Maintained Property
- Plenty of Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Daiquiri Chicken | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smoke One | - | 1 | - |
| Texaco Food Mart | Stations d'essence | 1 | - |
| Wing Castle | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² | Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Superficie commerciale brute | 15 390 pi² | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 390 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,85 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime retail space located in the heart of Lewisville, offering excellent visibility and easy access from major thoroughfares including I-35E and Sam Rayburn Tollway. This property features high traffic counts, strong surrounding demographics, and proximity to established retailers, dining, and residential communities. Ideal for retail, medical, service, or professional office.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Famlee Management
Inter Corporate Plaza | 397 E Southwest Pky
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