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397 West Ave 1 245 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lockport, NY 14094
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Faits saillants
- High traffic corner in City of Lockport
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 245 pi² | 5 ans | 42,78 $ CAD/pi²/an 3,56 $ CAD/pi²/mois 53 259 $ CAD/an 4 438 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
1245 sq ft
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Excellent corner lot exposure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 245 pi² | Superficie commerciale brute | 1 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1945/2021 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 1 245 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 1 245 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1945/2021 |
À propos de la propriété
FOR LEASE – TURNKEY USED CAR LOT 397 West Ave, Lockport, NY Excellent opportunity to lease a fully operational used car dealership property in Lockport, NY. Rare chance to secure an established auto sales location with substantial paved display area and flexible layout. PROPERTY FEATURES • Approximate 1,200 SF remodeled office/building with a 10k lb rotary lift and a flat stall. • Capacity for 30+ vehicles • Large blacktop parking/display area • Existing dealership layout • Strong visibility and corner exposure • Flexible inventory display configuration • Easy customer access and circulation • Suitable for independent dealer, wholesale, detail, or automotive-related use LEASE TERMS • $3,500/month • Modified gross structure • Flexible lease term available • Tenant responsible for utilities, snow removal, and routine maintenance. Shop equipment/office supplies available also. (compressor, tire machine, balancer, ect) • Long-term tenants preferred IDEAL USES • Used vehicle dealership • Wholesale auto operation • Vehicle storage/display • Automotive retail • Detail/reconditioning business Affordable opportunity for operators seeking a ready-to-use automotive property in Niagara County.
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Présenté par
REDLINE PROPERTY MANAGEMENT LLC
397 West Ave
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