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3970-3974 Florida St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 598 375 $ CAD (519 675 $ CAD/Unité) 4,65% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Comprised of five units: a mix of one-bedroom/one-bath and two-bedroom/one-bath apartments providing diversified rental income and flexible leasing
- Located in North Park with superior walkability and strong neighborhood amenities. Transit, dining, retail and employment hubs
- Approximately 2,584 square feet of residential space on a mid-sized 7,490-square-foot lot
- Zoned RM-3-9 with a CCHS overlay, enabling potential redevelopment or densification subject to entitlements
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3970–74 Florida Street is a thoughtfully redesigned five-unit multifamily community located in the heart of North Park, one of San Diego’s most walkable, amenity-rich, and supply-constrained urban neighborhoods. Set on a 7,490 SF parcel and zoned RM-3-9 with a Complete Communities Housing Solutions (CCHS) overlay, the property offers both stable income characteristics and meaningful long-term development potential.
The unit mix consists of three one-bedroom, one-bath units and two two-bedroom, one-bath units, each improved with modern finishes including vinyl plank flooring, upgraded cabinetry, gas ranges, recessed lighting, dual-pane windows, and air conditioning systems. The interior improvements provide a clean, contemporary living environment aligned with current renter preferences.
The unit mix consists of three one-bedroom, one-bath units and two two-bedroom, one-bath units, each improved with modern finishes including vinyl plank flooring, upgraded cabinetry, gas ranges, recessed lighting, dual-pane windows, and air conditioning systems. The interior improvements provide a clean, contemporary living environment aligned with current renter preferences.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 598 375 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 519 675 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 4,65% | Taille du bâtiment | 2 584 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 598 375 $ CAD |
| Prix par unité | 519 675 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 584 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1989/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,93/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
- Four
- Bain/Douche
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-671-30 | Évaluation des bâtiments | 353 031 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 098 327 $ CAD | Évaluation totale | 1 451 359 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-671-30
Évaluation du terrain
1 098 327 $ CAD
Évaluation des bâtiments
353 031 $ CAD
Évaluation totale
1 451 359 $ CAD
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3970-3974 Florida St
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