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3970 Missouri Flat Rd 3 765 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Placerville, CA 95667
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Faits saillants
- Positioned within established retail trade area
- Surrounded by national retailers, restaurants, and high-activity service businesses
- Direct visibility along Missouri Flat Rd with strong daily traffic
- Suitable for a wide range of retail and service uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 765 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former bank outparcel with a drive through.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 765 pi² | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 9,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 3 765 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 765 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 3 765 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 9,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This retail opportunity at 3970 Missouri Flat Road places tenants at the center of Placerville’s most established and consistently active commercial district. Missouri Flat Road serves as the area’s dominant retail corridor, linking residential neighborhoods with regional shopping, business services, and key commuter routes. With direct visibility along this well-traveled arterial, the site benefits from prominent exposure, strong daily traffic, and a customer base that spans the entirety of El Dorado County. Located just minutes from Highway 50, the property offers seamless regional access for consumers traveling between Sacramento, Cameron Park, Shingle Springs, and South Lake Tahoe. This strategic positioning makes it ideal for operators seeking a location that attracts both local residents and high-volume tourist traffic. The surrounding trade area includes major national brands, grocers, home improvement stores, restaurants, and specialty retailers, creating a commercial ecosystem that drives consistent cross-shopping and sustained foot traffic. Placerville’s demographics support a wide mix of retail, service, and customer-facing concepts, with stable household incomes and year-round commercial activity. The area draws additional demand from nearby recreational attractions, county offices, and longstanding community destinations that contribute to the corridor’s reliable consumer flow. The property’s accessible layout allows for streamlined customer ingress and egress, making it attractive for tenants prioritizing visibility and convenience. This is a compelling leasing opportunity for operators seeking a foothold in a proven, high-performance retail corridor with enduring demand drivers and strong long-term growth potential.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3970 Missouri Flat Rd
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