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3970 Walden Ave - KinderCare Absolute NNN Lease Immeuble de 18 094 pi² • Spécialité • À vendre 5 374 956 $ CAD • Taux de capitalisation 6,85% • Lancaster, NY 14086
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute NNN Lease
- Zero Landlord Obligations
- Four 5-Year Renewal Options
- 1.5% Annual Rent Increases
- Corporate Guarantee (NYSE: KLC)
- 18,847 SF | 2.45 Acres | Built 2019
Résumé de l'annonce
This is an opportunity to acquire a well-established KinderCare Learning Centers location in Lancaster, New York, secured by a long-term Absolute NNN Lease. The property features an 18,847 SF, 2019-built childcare facility situated on a 2.45-acre site and is leased through May 31, 2039, providing investors with approximately 13 years of remaining lease term. The lease includes 1.5% annual rent increases, four additional five-year renewal options, and is backed by a corporate guarantee from NYSE-listed KinderCare (KLC).
The offering features an Absolute NNN Lease structure with zero landlord obligations, providing investors with a stable and passive income stream. The combination of a mission-critical childcare facility, long-term lease commitment, contractual rent growth, and strong corporate backing provides an attractive opportunity for investors seeking durable, low-management real estate income.
The offering features an Absolute NNN Lease structure with zero landlord obligations, providing investors with a stable and passive income stream. The combination of a mission-critical childcare facility, long-term lease commitment, contractual rent growth, and strong corporate backing provides an attractive opportunity for investors seeking durable, low-management real estate income.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 374 956 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 297,06 $ CAD | Taille du lot | 2,46 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Taille du bâtiment | 18 094 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,85% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | École | Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Zonage | NB | ||
| Prix | 5 374 956 $ CAD |
| Prix par pi² | 297,06 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 6,85% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,46 AC |
| Taille du bâtiment | 18 094 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 2,71/1 000 pi² |
| Zonage | NB |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 145289-094-170-0001-049-000 | Évaluation des bâtiments | 2 622 714 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 458 517 $ CAD | Évaluation totale | 3 081 231 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
145289-094-170-0001-049-000
Évaluation du terrain
458 517 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 622 714 $ CAD
Évaluation totale
3 081 231 $ CAD
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3970 Walden Ave - KinderCare Absolute NNN Lease
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