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3971 Inner Perimeter Rd 4 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Valdosta, GA 31602 679 625 $ CAD (169,91 $ CAD/pi²) 7,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% leased, 4000-sf, 3-unit strip center on rapidly-growing Inner Perimeter Rd. 7.3% cap at $495,000 list price.
Résumé de l'annonce
Rare offering: 100% leased, 4000-sf, 3-unit strip commercial income property, affordable price point. Unit A/B, 2000 sf, leased $1995/mo.; Unit C, 1000 sf, leased $1000/mo.; Unit D, 1000 sf, leased $1000/mo. Zoned C-H. Inside city, water & sewer at site. Strategic location on Inner Perimeter, a busy, popular 4-lane divided major corridor. 15,000 vehicles per day traffic count and growing as City continues its water & sewer installation nearby. Lots of new growth in this area including new U-Haul Moving & Storage Center coming soon. $3995/mo gross = $47,940/yr gross, less 25% OpEx = $36,000/yr NOI ÷ $495,000 list price = 7.3% cap rate at list price.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 821 $
|
16,46 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
65 821 $
|
16,46 $
|
| Taxes |
7 551 $
|
1,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 842 $
|
2,21 $
|
| Total des dépenses |
16 393 $
|
4,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 427 $
|
12,36 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 821 $ |
| Annuel par pi² | 16,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 65 821 $ |
| Annuel par pi² | 16,46 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 551 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 842 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 393 $ |
| Annuel par pi² | 4,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 427 $ |
| Annuel par pi² | 12,36 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
679 625 $ CAD
Prix par pi²
169,91 $ CAD
Taux de capitalisation
7,27%
Revenu net d’exploitation
49 427 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C-H - Autoroute commerciale
Stationnement
28 places (7 places par 1 000 pi² loué)
Façade
256’ sur Inner Perimeter Rd
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0149B-034 | Évaluation totale | 352 981 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 022 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 7 551 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 311 959 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0149B-034
Évaluation du terrain
41 022 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
311 959 $ CAD (2025)
Évaluation totale
352 981 $ CAD (2025)
Impôts annuels
7 551 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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3971 Inner Perimeter Rd
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