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3971 Inner Perimeter Rd 4 000 pi² 75% Loué Commerce de détail Immeuble Valdosta, GA 31602 684 338 $ CAD (171,08 $ CAD/pi²) 7,27% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4000-sf, 3-unit strip center on rapidly-growing Inner Perimeter Rd. 7.3% PF cap at $495,000 list price.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 360 $
|
14,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 318 $
|
0,71 $
|
| Revenu brut effectif |
63 042 $
|
13,57 $
|
| Taxes |
9 596 $
|
2,07 $
|
| Dépenses d’exploitation |
3 676 $
|
0,79 $
|
| Total des dépenses |
13 272 $
|
2,86 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 770 $
|
10,71 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 360 $ |
| Annuel par pi² | 14,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 318 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 042 $ |
| Annuel par pi² | 13,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 596 $ |
| Annuel par pi² | 2,07 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 676 $ |
| Annuel par pi² | 0,79 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 272 $ |
| Annuel par pi² | 2,86 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 770 $ |
| Annuel par pi² | 10,71 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial ou de bureau de 2000 pi² dans un bâtiment de 4 unités, Suites A et B situées sur le côté gauche. Emplacement stratégique sur la route très fréquentée Inner Perimeter Rd, reliant tous les points cardinaux. Configuré comme un hybride bureau-commerce. Deux grandes pièces à l'avant pour le commerce de détail, avec de nombreuses vitrines. L'intérieur comprend deux grands bureaux, un bureau pour le gestionnaire, un bureau plus petit, une grande salle de rangement, une salle de repos, une salle de bain et une salle mécanique. Situé en ville avec accès à l'eau et aux égouts. Loyer total de 2500 $/mois pour la première année, tel quel, sans frais CAM supplémentaires; le locataire paie les services publics. Panneau d'affichage à l'avant du bâtiment. Accès facile pour entrer et sortir. Nouvelle croissance commerciale et résidentielle tout autour.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| AB | 2 000 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
AB
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
AB
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Embout |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial ou de bureau de 2000 pi² dans un bâtiment de 4 unités, Suites A et B situées sur le côté gauche. Emplacement stratégique sur la route très fréquentée Inner Perimeter Rd, reliant tous les points cardinaux. Configuré comme un hybride bureau-commerce. Deux grandes pièces à l'avant pour le commerce de détail, avec de nombreuses vitrines. L'intérieur comprend deux grands bureaux, un bureau pour le gestionnaire, un bureau plus petit, une grande salle de rangement, une salle de repos, une salle de bain et une salle mécanique. Situé en ville avec accès à l'eau et aux égouts. Loyer total de 2500 $/mois pour la première année, tel quel, sans frais CAM supplémentaires; le locataire paie les services publics. Panneau d'affichage à l'avant du bâtiment. Accès facile pour entrer et sortir. Nouvelle croissance commerciale et résidentielle tout autour.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0149B-034 | Évaluation totale | 379 385 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 41 843 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 9 596 $ CAD (2,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 337 542 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
3971 Inner Perimeter Rd
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