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3971 Pontchartrain Dr 1 200–2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Slidell, LA 70458
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Faits saillants
- Direct access along Pontchartrain Drive, a well-traveled route with strong local visibility.
- Located minutes from Interstate 10, linking the site to Slidell’s core and Greater New Orleans.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 200 pi² | Négociable | 16,85 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 20 215 $ CAD/an 1 685 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 9 | 1 200 pi² | Négociable | 16,85 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 20 215 $ CAD/an 1 685 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 11
2 suites available for lease.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 9
2 suites available for lease.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Asap Printing & Digital
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- California Nail & Spa
- Services
- 1
- -
- Hibachi Express
- Restaurant
- 40
- Local
- Mad Swirls Frozen Yogurt Llc
- Restaurant
- 1
- -
- Map 6 Inc
- Fabrication
- 1
- -
- R And P Weight Loss Llc
- Services
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Asap Printing & Digital | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| California Nail & Spa | Services | 1 | - |
| Hibachi Express | Restaurant | 40 | Local |
| Mad Swirls Frozen Yogurt Llc | Restaurant | 1 | - |
| Map 6 Inc | Fabrication | 1 | - |
| R And P Weight Loss Llc | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 850 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 850 pi² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 4,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the vibrant commercial corridor of Slidell, 3971 Pontchartrain Drive offers an accessible retail address with steady traffic and excellent regional connectivity. The property benefits from its position in St. Tammany Parish, an area that has experienced remarkable economic and population growth, driven by its proximity to New Orleans and the North Shore region. Situated near major surface roads, the site ensures convenient ingress and egress for both local customers and commuters.
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