3975 Jarman Hollow Rd - Cross Creek Clays Lot • Terrain commercial • 203 Acres • 9 641 169 $ CAD • Palmyra, TN 37142

L'une des destinations clés pour le tir au pigeon d'argile dans le sud-est des États-Unis est maintenant sur le marché—située à seulement 15 minutes à l'ouest de Clarksville, TN, et à moins d'une heure de Nashville. Cross Creek Clays s'étend sur environ 203 acres de terrain soigneusement entretenu dans les collines pittoresques de Palmyra, TN, et accueille des tireurs de tous niveaux. Cette installation de classe mondiale comprend trois parcours de tir au pigeon d'argile à 16 stations (Rouge — débutant, Blanc — intermédiaire, Bleu — tournoi), un parcours complet de FITASC, et un stand couvert à 5 postes avec pièges oscillants, tous reliés par des chemins en asphalte recyclé sans poussière et des stations de tir magnifiquement aménagées. Deux tours de 40 pieds offrent des hauteurs à double plateforme pour des présentations en hauteur. Le point central est un clubhouse de style lodge de 7 000 pieds carrés avec des finitions rustiques, un chauffage par le sol, une cuisine commerciale complète, une salle de formation, une boutique professionnelle, des cheminées et un espace lounge. Des suites pour invités et une cabane d'accueil offrent une flexibilité pour l'hébergement et l'hospitalité. À l'extérieur, une terrasse de 3 000 pieds carrés comprend un four à pizza au feu de bois et une cuisine complète—parfait pour des événements et des rassemblements sociaux. L'infrastructure professionnelle soutient les opérations : plus de 146 systèmes de pièges MEC avec contrôle sans fil Long-Range et alimentation solaire, une flotte de 24 voiturettes de golf à essence (deux et quatre places), des systèmes de contrôle vocal sans fil, des terminaux de point de vente, des téléviseurs, des coffres-forts pour armes, des meubles, un inventaire de boutique professionnelle, et des équipements de cuisine commerciale (machines à glace, congélateurs, réfrigérateurs, fours, vêtements, etc.). Cross Creek Clays accueille des événements reconnus au niveau national et sanctionnés par la NSCA, tels que le championnat de l'État du Tennessee, la série Ironman, et des tirs caritatifs—including le Night Stalker/Legion Memorial Shoot et des championnats régionaux—tous conçus pour accueillir plus de 200 invités. Ouvert au public sept jours sur sept, l'installation accueille à la fois les membres et les visiteurs sans rendez-vous. Des niveaux d'adhésion et des tarifs pour le tir public sont disponibles, incluant la location d'armes et de voiturettes, des leçons de sécurité, et l'accès à la boutique professionnelle. Des leçons d'introduction rendent le tir au pigeon d'argile accessible aux débutants, et les jeunes tireurs sont encouragés. Avec des revenus immédiats provenant des adhésions, des événements, des locations et de l'hébergement, ainsi qu'un potentiel inexploité pour des retraites d'entreprise, des locations à court terme, des mariages et des collectes de fonds, Cross Creek Clays est un lieu entièrement opérationnel avec des possibilités de croissance. Que vous soyez un investisseur en hôtellerie, un entrepreneur en articles de sport ou un développeur de loisirs en plein air, cette propriété est un actif patrimonial rare dans le sud-est, prêt à passer au niveau supérieur. Le propriétaire est ouvert à une option de vente/location-bail, garantissant une propriété génératrice de revenus pour un nouvel acquéreur.