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Durango Pointe 3975 S Durango Dr 12 558 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89147 5 564 742 $ CAD (443,12 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stable long term Tenant Mix
- Highly desired submarket with strong demand
- Frontage on Durango Road
- Strong Cash Flow
- Well maintained by current owner
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MDL Group is pleased to present 3975 S Durango Drive (the “Property”), a 100% occupied medical and professional office investment in the Southwest Las Vegas submarket. Tenants include Indulge Aesthetics, Dental Designs of Las Vegas, Kraft-Sussman Funeral & Cremation Services, and Mohave Dermatology. The single-story building is professionally managed by MDL Group. Surrounded by medical, office, and retail uses, the Property benefits from excellent visibility, accessibility, and strong submarket growth.
Durango Pointe benefits from a prime location on South Durango Drive, just North of West Flamingo Road - two highly traveled thoroughfares in the Southwest Las Vegas submarket, offering excellent visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a strong mix of medical offices, professional services, retail centers, and restaurants, generating steady traffic and complementary demand. Its proximity to established neighborhoods and convenient access to major roadways enhances the site’s appeal for both tenants and visitors. This strong location profile, combined with a 100% occupied tenant base, supports long-term stability and offers investors a compelling opportunity for reliable cash flow and future value appreciation.
Durango Pointe benefits from a prime location on South Durango Drive, just North of West Flamingo Road - two highly traveled thoroughfares in the Southwest Las Vegas submarket, offering excellent visibility and high daily traffic counts. The property is surrounded by a strong mix of medical offices, professional services, retail centers, and restaurants, generating steady traffic and complementary demand. Its proximity to established neighborhoods and convenient access to major roadways enhances the site’s appeal for both tenants and visitors. This strong location profile, combined with a 100% occupied tenant base, supports long-term stability and offers investors a compelling opportunity for reliable cash flow and future value appreciation.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Taille du bâtiment
12 558 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
5 564 742 $ CAD
Prix par pi²
443,12 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
361 708 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 558 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,91 AC
Zonage
C-G, Commercial General
Stationnement
40 places (3,19 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dental Designs of Las Vegas
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Indulge Aesthetics
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Kraft-Sussman Funeral Services
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Mohave Dermatology
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dental Designs of Las Vegas | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Indulge Aesthetics | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Kraft-Sussman Funeral Services | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Mohave Dermatology | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-17-812-005 | Évaluation des bâtiments | 549 809 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 361 932 $ CAD | Évaluation totale | 911 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-17-812-005
Évaluation du terrain
361 932 $ CAD
Évaluation des bâtiments
549 809 $ CAD
Évaluation totale
911 740 $ CAD
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