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3976 Tenth Ave - Hold For Development Site Lot • Terrain industriel • 0,36 Acres • New York, NY 10034

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

111,478 Buildable ZFA (MIH).
Opportunity Zone.
Outer Transit Zone.

Corner Lot with 255 feet of total frontage.
Proximity to 1 & A trains.
196 Licensed Parking Spaces.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE has been retained on an exclusive basis to arrange the sale or ground lease of 3976 Tenth Avenue, (“the Property”), a unique mixed-use development opportunity in Inwood, New York. The Property is located within an Opportunity Zone on the northwest corner of West 212th Street and Tenth Avenue, with significant wraparound frontage extending over 250 feet.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	En attente de développement Parc de stationnement
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,36 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Zonage	C4-4D - Quartier spécial d'Inwood - Sous-zone D3 Zone désignée pour le logement inclusif obligatoire

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	En attente de développement Parc de stationnement
Taille totale du lot	0,36 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C4-4D - Quartier spécial d'Inwood - Sous-zone D3 Zone désignée pour le logement inclusif obligatoire

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	0,36 AC

Taille du lot	0,36 AC

The 15,483 square foot corner lot is zoned C4-4D (R8A equivalent) with Mandatory Inclusionary Housing (MIH). With a Floor Area Ratio of 7.2, the site offers 111,478 Zoning Floor Area for development. Because of the newly enacted City of Yes rezoning.

DESCRIPTION

Le terrain d'angle de 15 483 pieds carrés est zoné C4-4D (équivalent R8A) avec l'obligation de logement inclusif (MIH - Mandatory Inclusionary Housing). Avec un ratio de surface de plancher (Floor Area Ratio) de 7,2, le site offre une surface de plancher de zonage de 111 478 pieds carrés pour le développement. Grâce au récent changement de zonage "City of Yes" et à l'emplacement de la propriété dans la zone de transit extérieur (Outer Transit Zone), les promoteurs bénéficient de mandats de stationnement réduits et d'une augmentation de la masse bâtie autorisée pour les nouveaux projets. Selon les études de zonage, les promoteurs peuvent construire environ 132 000 pieds carrés bruts (GSF) s'ils choisissent de développer un immeuble résidentiel avec des commerces au rez-de-chaussée, ou environ 119 000 pieds carrés bruts d'espace communautaire/commercial (voir les pages 8-9 pour l'étude détaillée). Une fois améliorée, la propriété est idéalement située pour offrir des vues dégagées sur le fleuve Hudson et le parc historique Inwood Hill.

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