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MOTIVATED SELLER - Auto/Church 3977 E Vegas Valley Dr 11 340 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89121 3 271 111 $ CAD (288,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- OWNER-FINANCING AVAILABLE
- Larger suites accommodate 200–280 people with restrooms, bar, and grease trap
- 107 on-site parking spaces, 360V three-phase power
- 7 total suites with flexible event, office, storage, and specialty space
- Two-level office space plus security camera system
- Adaptable for multiple uses including church, dealership, small casino, or hotel
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
OWNER-FINANCING AVAILABLE! This property offers a versatile mix of suites designed for event, office, storage, and specialty uses, making it a strong opportunity for both investors and owner-users. The larger suites are well-suited for gatherings, with capacities ranging from 200 to 280 people, multiple restrooms, and existing build-outs such as a bar and a grease trap. Additional features include offices on two levels, security cameras throughout, and ample parking with 107 spaces available.
The property is also supported by 360V three-phase power, allowing flexibility for a variety of business operations. With its adaptable layout and existing infrastructure, the site is positioned to accommodate multiple future uses, including a church, dealership, small casino, or hotel. This blend of functionality, infrastructure, and location makes the property a compelling opportunity with strong potential for growth.
The property is also supported by 360V three-phase power, allowing flexibility for a variety of business operations. With its adaptable layout and existing infrastructure, the site is positioned to accommodate multiple future uses, including a church, dealership, small casino, or hotel. This blend of functionality, infrastructure, and location makes the property a compelling opportunity with strong potential for growth.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 340 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
3 271 111 $ CAD
Prix par pi²
288,46 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
2,08 AC
Zonage
CR
Stationnement
107 places (9,44 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 161-07-701-003 | Évaluation des bâtiments | 175 169 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 147 950 $ CAD | Évaluation totale | 323 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
161-07-701-003
Évaluation du terrain
147 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
175 169 $ CAD
Évaluation totale
323 119 $ CAD
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MOTIVATED SELLER - Auto/Church | 3977 E Vegas Valley Dr
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