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LongHorn: St. Peters, MO 3979 Veterans Memorial Pky 5 300 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Peters, MO 63376 2 650 967 $ CAD (500,18 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NNN Ground Lease with Multiple Lease Extensions
- Within the 176,804 SF Cave Springs Shopping Center
- Affluent Demographics | Built-In Customer Base
- Excellent Interstate Access & Visibility
- Adjacent to Major Highway Project
- St. Louis, MO-IL MSA Advantage
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the NNN LongHorn Steakhouse ground lease situated on 0.32 acres in St. Peters, Missouri—part of the St. Louis, MO-IL (Population: 2.8M+). LongHorn is positioned with excellent access and visibility along Veterans Memorial Parkway (7,304 VPD), feet from its intersection with Cave Springs Road (17,721 VPD) and the on-ramp to Interstate 70 (61,131 VPD), which provides direct access to downtown St. Louis (26 miles southeast). The property is within the 176,804-square-foot Cave Springs Shopping Center, which is tenanted by Hobby Lobby, The Edge Fitness Club, Office Depot, Cycle Gear, Northern Tool + Equipment, T-Mobile, Verizon, Batteries + Bulbs and Twisted Tavern. Originally set to expire in 2019, LongHorn’s NNN ground lease has been extended multiple times. Most recently, the lease was extended for an additional 10 years through 2034 and now features ±8.2 years of term remaining with two, 5-year options remaining. Rent increases by 5% in 2029 during the current term and 12.5% in each of the options.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 650 967 $ CAD
Prix par pi²
500,18 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
145 723 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
Commercial
Façade
77’ sur Veterans Memorial Pky
Commodités
- Enseigne sur pylône
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6-0016-9252-00-000C.0000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 499 369 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6-0016-9252-00-000C.0000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
499 369 $ CAD
Contacts
-
Thomas Carr -
Chase Young -
Blake Berg -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Katie Goldberg -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
LongHorn: St. Peters, MO | 3979 Veterans Memorial Pky
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