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398 Meeks Bnd 27 725 pi² Industriel Immeuble Millsap, TX 76066 3 991 126 $ CAD (143,95 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3 Phase Electric
10 Acres

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SALE WITH TENANT IN PLACE, BUILD TO SUIT OR PURCHASE VACANT LAND. 27,725 Sq. Ft. warehouse building on 10 acres with tenant in place utilizing the building and 3 acres of land currently. 8% Cap Rate with escalation lease in place. Property has 3 phase electricity, multiple loading docks, and office area. Property is in a secluded location within close proximity to the Brazos River with easy access via Interstate 20. 3 YEAR LEASE IN PLACE WITH 4% ESCALATION PER YEAR UNITL NOVEMBER 2027. CURRENT LEASE RATE IS 16,172 PER MONTH.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 991 126 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	143,95 $ CAD	Taille du lot	10,10 AC
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Aire du bâtiment louable	27 725 pi²
Taux de capitalisation	6,70%	Nombre d’étages	1
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Ventes de portefeuille	Année de construction	2005
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Zonage	OCL - OCL (Occupation Cost Limit) se traduit par "Limite des Coûts d'Occupation" en français. C'est un terme souvent utilisé dans l'immobilier commercial pour désigner le plafond des coûts liés à l'occupation d'un espace, incluant le loyer, les taxes et les frais d'exploitation.

Prix	3 991 126 $ CAD
Prix par pi²	143,95 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,70%
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Ventes de portefeuille
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition (flex) Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,10 AC
Aire du bâtiment louable	27 725 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2005
Location	Unique
Zonage	OCL - OCL (Occupation Cost Limit) se traduit par "Limite des Coûts d'Occupation" en français. C'est un terme souvent utilisé dans l'immobilier commercial pour désigner le plafond des coûts liés à l'occupation d'un espace, incluant le loyer, les taxes et les frais d'exploitation.

Éclairage
Gaz - Naturel
Eau - Puits
Égout - Champ septique
Chauffage - Électricité

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Oil States
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
-
Loyer hypernet
-

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Oil States	Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz	-	-	Loyer hypernet		-

LIENS

Website

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R000086173 R000047327	Évaluation des bâtiments	1 929 405 $ CAD
Évaluation du terrain	79 646 $ CAD	Évaluation totale	2 009 051 $ CAD