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BODO Office Condos 398 S 9th St 1 771 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Boise, ID 83702
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Faits saillants
- Class A Office Space
- Parking garage with direct access to building
- A coveted space in the heart of Downtown Boise
- Located in highly desirable BoDo marketplace
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Condo B | 1 771 pi² | Négociable | 28,03 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 49 638 $ CAD/an 4 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Condo B
• Own your own office condo in the heart of Boise • Class A office condo space for sale or lease • Located in highly desirable BoDo marketplace with great visibility over Five Guys and Wok ‘N Roll • Directly across from the new Warehouse Food Hall, a highly sought after amenity • Walking distance to numerous amenities in BoDo and Downtown Boise, including the Grove Plaza • Convenient parking garage adjacent with direct access to building • Space is the only available office space for lease near all other owner-occupied adjacent offices • Building signage available (with City and Association approval) • Estimated NNN's: $8.23/YR
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à BODO Office Condos
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Boise Downtown Dental
- MD/DDS
- 2
- Local
- Five Guys
- Restaurant
- 1 565
- International
- Idaho Trust Bank
- Banque
- 6
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- Lunatic Fringe Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 3
- National
- P.F. Chang's
- Restaurant
- 305
- International
- Stratton & Associates
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Boise Downtown Dental | MD/DDS | 2 | Local |
| Five Guys | Restaurant | 1 565 | International |
| Idaho Trust Bank | Banque | 6 | Local |
| Lunatic Fringe Salon | Salon / Barbier / Spa | 3 | National |
| P.F. Chang's | Restaurant | 305 | International |
| Stratton & Associates | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 771 pi² | Superficie totale du terrain | 1,86 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie commerciale brute | 57 135 pi² | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 771 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 57 135 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,86 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• À distance de marche de nombreuses commodités à BoDo et au centre-ville de Boise, y compris la Grove Plaza • Stationnement pratique dans un garage adjacent avec accès direct au bâtiment • Cet espace est le seul bureau disponible à louer à proximité des autres bureaux adjacents occupés par leurs propriétaires • Enseigne sur le bâtiment disponible (avec l'approbation de la Ville et de l'Association) • Estimation des frais NNN : 8,23 $/an Les condos de bureaux BODO sont idéalement situés à côté du tout nouveau pôle culinaire de Boise, The Warehouse Food Hall. Avec plus de 29 000 pieds carrés, The Warehouse mettra en vedette les meilleures entreprises indépendantes et les favoris locaux. Ce pôle d’excellence culinaire de Boise sera une extension du quartier gastronomique de la 8e rue, avec de l’espace pour plus de 20 vendeurs de nourriture et de détail.
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
BODO Office Condos | 398 S 9th St
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