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398 S 9th St - BODO Office Condos Unités de condo • Bureau • 1 771-5 990 pi² • À vendre 783 968 $-2 522 514 $ CAD par unité • Boise, ID 83702
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
The BODO office condos are conveniently located adjacent to Boise’s newest culinary hub, The Warehouse Food Hall. With over 29,000 square feet, The Warehouse will feature the best-of-the-best independently owned businesses and local favorites. This hub of Boise’s finest will be an extension of the 8th Street dining district with space for 20+ food and retail vendors. Currently in the lineup of vendors are: • Rush Bowls • The Loading Dock • Totally Smashed • Caffé D’arte • Camp Cocktail Bar • Basquenese • KB’s Burritos • Anzalone Pizza • Neighbor Tim’s BBQ • Poppy Seed Bakery & Café • El Cafetal • Just Chicken • Mazzah Mediterranean • Poppy Seed Bakery & Cafe
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,14% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14% |
Description
- Credit Tenant
- NNN Lease
Rare Downtown Boise investment opportunity
*Tenant has an option to purchase the property during the first year of their lease term. This option expires 12/14/26
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
- Own your own office condo in the heart of Boise
- Class A office condo space for sale or lease
- Located in highly desirable BoDo marketplace with great visibility over Five Guys and Wok ‘N Roll
- Directly across from the new Warehouse Food Hall, a highly sought after amenity
- Walking distance to numerous amenities in BoDo and Downtown Boise, including the Grove Plaza
- Convenient parking garage adjacent with direct access to building
- Space is the only available office space for lease near all other owner-occupied adjacent offices
- Building signage available (with City and Association approval)
Estimated NNN's: $8.23/YR
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Condo A | 5 990 pi² | Bureau | 2 522 514 $ CAD (421,12 $ CAD/pi²) | 154 882,33 $ CAD |
| Unité Condo B | 1 771 pi² | Bureau | 783 968 $ CAD (442,67 $ CAD/pi²) | - |
Unité Condo A
| Taille de l’unité |
| 5 990 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 522 514 $ CAD (421,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 154 882,33 $ CAD |
Unité Condo B
| Taille de l’unité |
| 1 771 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 783 968 $ CAD (442,67 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité Condo A
| Taille de l’unité | 5 990 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 522 514 $ CAD (421,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 154 882,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14% |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Credit Tenant<br> </li><li> NNN Lease<br> Rare Downtown Boise investment opportunity<br> *Tenant has an option to purchase the property during the first year of their lease term. This option expires 12/14/26</li></ul> |
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Unité Condo B
| Taille de l’unité | 1 771 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 783 968 $ CAD (442,67 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Own your own office condo in the heart of Boise <br> </li><li> Class A office condo space for sale or lease<br> </li><li> Located in highly desirable BoDo marketplace with great visibility over Five Guys and Wok ‘N Roll<br> </li><li> Directly across from the new Warehouse Food Hall, a highly sought after amenity <br> </li><li> Walking distance to numerous amenities in BoDo and Downtown Boise, including the Grove Plaza<br> </li><li> Convenient parking garage adjacent with direct access to building<br> </li><li> Space is the only available office space for lease near all other owner-occupied adjacent offices<br> </li><li> Building signage available (with City and Association approval)<br> Estimated NNN's: $8.23/YR</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 57 135 pi² | Superficie de plancher typique | 30 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 1,86 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zonage | C-5DD - Quartier des affaires central | ||
| Taille totale du bâtiment | 57 135 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 30 500 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 1,86 AC |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zonage | C-5DD - Quartier des affaires central |
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| P.F. Chang's |
-
|
octobre 2025
|
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