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398 Victoria Ave 2 476 pi² d'espace disponible • Bureau • Chatswood, NSW 2067
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Faits saillants
- Multi-level commercial building comprising office and commercial suites
- Well positioned building along Victoria Avenue close to Chatswood Train Station
- Configuration supports multiple tenancies within a strata-style arrangement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 & 105 | 2 476 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 104 & 105
Suite 104-105 is a combined first floor office space with a total area of approximately 230 sqms. The space is configured as a self-contained office suite, incorporating an existing fitout that supports immediate occupation or potential reconfiguration to suit occupier requirements. The layout provides a functional working environment, accommodating a mix of open-plan and partitioned areas suitable for office, consulting, or professional service use. Internal amenities are provided within the suite, enabling independent operation without reliance on common facilities. The tenancy includes provisions for signage, subject to approval, and is adaptable to a range of commercial uses including consulting, education, showroom, beauty, or other professional services. The existing configuration and fitout provide a practical and flexible space for both established businesses and smaller occupiers requiring a defined workspace.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 20 021 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 476 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 021 pi² |
À propos de la propriété
398 Victoria Avenue is a multi-level commercial building comprising of office and retail suites designed to accommodate a range of professional occupiers. The building forms part of a retail and commercial complex environment, supporting a mix of tenancy sizes suited to both small and medium-scale businesses. The building is positioned within a high foot-traffic area of Chatswood along Victoria Ave, directly next to Chatswood Westfield and only footsteps away from Chatswood Station. It features a prominent corner position facing the walking street of Victoria Avenue suiting high-profile tenants. Overall, 398 Victoria Avenue presents a well-positioned commercial building with a diversified tenancy profile, flexible suite configurations, and established internal fitouts suited to a broad range of professional occupiers.
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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398 Victoria Ave
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