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Dutch Bros | 15yr Corp Abs NNN 3980 Hinkleville Rd 950 pi² Commerce de détail Immeuble Paducah, KY 42001 3 615 499 $ CAD (3 805,79 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Kentucky Paducah 3980 Hinkleville Rd, Paducah, KY 42001

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • New Construction | Corporate Guaranty | 15-Year NNN | Direct Interstate Access (43,290 VPD)
  • Highly Ranked Mall | Dense Retail Corridor
  • Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
  • Strong Demographics In The Immediate Trade Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros Coffee investment property located in Paducah, Kentucky. The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 615 499 $ CAD
Prix par pi²
3 805,79 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
207 914 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,63 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
14 places (14,74 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

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  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS) is a high growth operator and franchisor of drive-thru shops that focus on serving high QUALITY, hand-crafted beverages with unparalleled SPEED and superior SERVICE. Founded in 1992 by brothers Dane and Travis Boersma, Dutch Bros began with a double-head espresso machine and a pushcart in Grants Pass, Oregon. While espresso-based beverages are still at the core of what they do, Dutch Bros now offers a wide variety of unique, customizable cold and hot beverages that delight a broad array of customers. They believe Dutch Bros is more than just the products they serve—they are dedicated to making a massive difference in the lives of their employees, customers and communities. This combination of hand-crafted and high-quality beverages, their unique drive-thru experience and their community-driven, people-first culture has allowed them to successfully open new shops and continue to share the “Dutch Luv”.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

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Buffalo Wild Wings
Cheddar's Scratch Kitchen
Bandana's Bar-B-Q
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Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 086-00-00-011
  • 086-00-00-011.07
 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 469 979 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 086-00-00-011
  • 086-00-00-011.07
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
469 979 $ CAD
(818) 632-0233

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 39215734

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3980 Hinkleville Rd, Paducah, KY 42001

Le Commerce de détail Propriété à 3980 Hinkleville Rd, Paducah, KY 42001 est actuellement disponible à vendre. Contacter SRS National Net Lease pour plus de renseignements.

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(818) 632-0233 x

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