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Tops Friendly Market: Amherst, NY 3980 Maple Rd 109 461 pi² Commerce de détail Immeuble Amherst, NY 14226 26 360 601 $ CAD (240,82 $ CAD/pi²) 5,79% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease
- Opportunity to Acquire Adjacent Parking Parcel at End of Term
- Strategic Location Amid Robust Retail Corridor | #1 Retail Area in Buffalo MSA
- Excellent Performer with Long Operating History
- Extensive Renovations in 2022
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 109,461 SF single-tenant Tops Friendly Market situated on ±7.50 acres in Amherst, NY—a component of the Buffalo, NY MSA (Population: 1.16 million+). Tops Friendly Market’s absolute NNN lease was extended for 15 years through 2038 and now has ±13.0 years of term remaining. Tops’ rent increases by $50,000 in January 2029 and 2034 during the current term and has 5% increases every 5 years during the one 10-year renewal option. Boasting an operating history of 36 years, this Amherst location is an excellent performer with a rent-to-sales under 3.50% and a 23% increase in sales since 2020.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Superette
Taille du bâtiment
109 461 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2006
Prix
26 360 601 $ CAD
Prix par pi²
240,82 $ CAD
Taux de capitalisation
5,79%
Revenu net d’exploitation
1 526 140 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
7,50 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CTR-5
Stationnement
428 places (3,91 places par 1 000 pi² loué)
Façade
532’ sur MAPLE RD
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142289-054-030-0001-009-110 | Évaluation des bâtiments | 13 913 800 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 756 144 $ CAD | Évaluation totale | 21 669 944 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142289-054-030-0001-009-110
Évaluation du terrain
7 756 144 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 913 800 $ CAD
Évaluation totale
21 669 944 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
Katie Goldberg -
Sarah Cashimere-Warren -
CBRE, Inc.
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Présenté par
Tops Friendly Market: Amherst, NY | 3980 Maple Rd
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