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Building C 3980 N Collins St 1 354–3 256 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76005
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FAITS SAILLANTS
- Class A 2nd Gen retail, restaurant, & office space available in the master planned community Viridian located in Arlington TX.
- Nearby headquarters include American Airlines, Bell Helicopter, Siemens, DR Horton, and General Motors.
- 5 minute drive from I-30 & Hwy-183 in an area that boasts a high business professional population
- Perfect for a high-end restaurant, with high visibility and potential to attract both day and night time patrons.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 142 | 1 354 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 144 | 1 902 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 142
Perfect for a high-end restaurant, with high visibility and potential to attract both day and night time patrons.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 256 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 144
Perfect for a high-end restaurant, with high visibility and potential to attract both day and night time patrons.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 256 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 931
- International
- Marco's Pizza
- Pizza
- 1 556
- International
- Martinizing Dry Cleaning
- Nettoyeurs
- 286
- International
- Yellow Bag
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 931 | International |
| Marco's Pizza | Pizza | 1 556 | International |
| Martinizing Dry Cleaning | Nettoyeurs | 286 | International |
| Yellow Bag | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 256 pi² | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,96/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 125 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 125 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 5,96/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Viridian in Arlington ranked one of the Wealthiest zip codes in North Texas Class A 2nd Gen retail, restaurant, & office space available in the master planned community Viridian located in Arlington TX. Available space is Ste 142 (1,354 RSF) , Ste 144 (1,902 RSF) - Can be made contiguous 5 minute drive from I-30 & Hwy-183 in an area that boasts a high business professional population as well as proximity to Arlington’s Entertainment District. Nearby headquarters include American Airlines, Bell Helicopter, Siemens, DR Horton, and General Motors. Perfect for a high-end restaurant, with high visibility and potential to attract both day and night time patrons.
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Building C | 3980 N Collins St
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