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University Heights 3980 Shelbourne St 1 095–4 039 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Victoria, BC V8N 6J1
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Faits saillants
- 196 650 pi² de superficie locative brute commerciale totale, incluant 185 350 pi² de commerce de détail et 11 300 pi² de bureaux (bureaux entièrement loués).
- Proximité immédiate de l'Université de Victoria (UVic) et du Collège Camosun, accueillant environ 40 000 étudiants ainsi que le corps professoral et le personnel.
- Ancré par des détaillants nationaux majeurs, y compris Save-On-Foods et Home Depot.
- Emplacement stratégique à l'intersection de Shelbourne St et McKenzie Ave, le carrefour le plus fréquenté de Saanich avec un excellent accès au transport en commun.
- 593 unités résidentielles intégrées dans le projet global de réaménagement.
- Infrastructure de stationnement robuste avec 460 places en surface et 224 places souterraines.
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- Disponible
University Heights propose entre 1 000 et 4 500 pieds carrés d'espace commercial, avec des bureaux entièrement loués. La superficie commerciale brute totale disponible est de 196 650 pieds carrés, complétée par 593 unités résidentielles. Ancré par Save-On-Foods et Home Depot, le projet est situé au cœur du district de Saanich. University Heights offrira un développement durable et inclusif, proposant une gamme diversifiée de logements ainsi qu'un noyau commercial revitalisé comprenant des commerces essentiels qui serviront la communauté pendant de nombreuses années.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation
- Climatisation centrale
- Excellente visibilité
University Heights propose entre 1 000 et 4 500 pieds carrés d'espace commercial, avec des bureaux entièrement loués. La superficie commerciale brute totale disponible est de 196 650 pieds carrés, complétée par 593 unités résidentielles. Ancré par Save-On-Foods et Home Depot, le projet est situé au cœur du district de Saanich. University Heights offrira un développement durable et inclusif, proposant une gamme diversifiée de logements ainsi qu'un noyau commercial revitalisé comprenant des commerces essentiels qui serviront la communauté pendant de nombreuses années à venir.
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University Heights propose entre 1 000 et 4 500 pieds carrés d'espace commercial, avec des bureaux entièrement loués. La superficie commerciale brute totale disponible à la location est de 196 650 pieds carrés, complétée par 593 unités résidentielles. Ancré par Save-On-Foods et Home Depot, le projet est situé au cœur du district de Saanich. University Heights offrira un développement durable et inclusif, proposant une gamme diversifiée de logements ainsi qu'un noyau commercial revitalisé comprenant des commerces essentiels qui serviront la communauté pendant de nombreuses années.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste B2-2 | 1 846 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste D1-2 | 1 098 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste D1-3 | 1 095 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage, ste B2-2
| Taille |
| 1 846 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste D1-2
| Taille |
| 1 098 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste D1-3
| Taille |
| 1 095 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste B2-2
| Taille | 1 846 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
University Heights propose entre 1 000 et 4 500 pieds carrés d'espace commercial, avec des bureaux entièrement loués. La superficie commerciale brute totale disponible est de 196 650 pieds carrés, complétée par 593 unités résidentielles. Ancré par Save-On-Foods et Home Depot, le projet est situé au cœur du district de Saanich. University Heights offrira un développement durable et inclusif, proposant une gamme diversifiée de logements ainsi qu'un noyau commercial revitalisé comprenant des commerces essentiels qui serviront la communauté pendant de nombreuses années.
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1er étage, ste D1-2
| Taille | 1 098 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
University Heights propose entre 1 000 et 4 500 pieds carrés d'espace commercial, avec des bureaux entièrement loués. La superficie commerciale brute totale disponible est de 196 650 pieds carrés, complétée par 593 unités résidentielles. Ancré par Save-On-Foods et Home Depot, le projet est situé au cœur du district de Saanich. University Heights offrira un développement durable et inclusif, proposant une gamme diversifiée de logements ainsi qu'un noyau commercial revitalisé comprenant des commerces essentiels qui serviront la communauté pendant de nombreuses années à venir.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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1er étage, ste D1-3
| Taille | 1 095 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
University Heights propose entre 1 000 et 4 500 pieds carrés d'espace commercial, avec des bureaux entièrement loués. La superficie commerciale brute totale disponible à la location est de 196 650 pieds carrés, complétée par 593 unités résidentielles. Ancré par Save-On-Foods et Home Depot, le projet est situé au cœur du district de Saanich. University Heights offrira un développement durable et inclusif, proposant une gamme diversifiée de logements ainsi qu'un noyau commercial revitalisé comprenant des commerces essentiels qui serviront la communauté pendant de nombreuses années.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 039 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 593 | Taille du bâtiment | 648 493 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 4 039 pi² |
| Nombre d’unités | 593 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 648 493 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
University Heights, situé à Saanich (Grand Victoria), en Colombie-Britannique, représente une opportunité importante de location commerciale au sein d’un projet de réaménagement majeur à usage mixte. Une fois terminé, le projet offrira 196 650 pieds carrés d’espace commercial, incluant un volet de commerce de détail à grande surface et des bureaux entièrement loués, soutenus par 593 nouvelles unités résidentielles. Avec Save-On-Foods et Home Depot comme locataires principaux, le centre est destiné à devenir un pôle commercial revitalisé desservant une zone de chalandise établie et en croissance. Conçu comme un espace communautaire durable et inclusif, le développement regroupe des commerces essentiels, des logements et une excellente accessibilité au transport en commun. University Heights est situé à l’angle nord-ouest de Shelbourne Street et McKenzie Avenue, l’intersection la plus achalandée de Saanich et un corridor majeur de transport public. Le site bénéficie d’une proximité directe avec l’Université de Victoria (UVic) et le Collège Camosun, ajoutant environ 40 000 étudiants, ainsi que le personnel enseignant et administratif, à la zone de chalandise immédiate. Le projet inclut un vaste stationnement en surface et souterrain, un soutien démographique solide et un accès pratique via plusieurs routes principales. Cet emplacement offre une excellente visibilité et connectivité au sein de l’un des districts commerciaux les plus dynamiques du Grand Victoria.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
University Heights | 3980 Shelbourne St
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