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L Carter Development 3981 Highway 78 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loganville, GA 30052
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Faits saillants
- Located on Highway 78 with 192 feet of frontage at a signalized intersection for excellent vehicular visibility.
- Multi-tenant retail environment currently featuring healthcare providers and specialty shops.
- Situated within Loganville’s core retail district, benefiting from surrounding residential developments and steady traffic patterns.
- Features a dedicated turn lane and strong ingress/egress for seamless customer access.
- Ample parking with 86 spaces supporting customer convenience and operational needs.
- Close to major metro Atlanta corridors, ensuring regional connectivity for businesses and clients.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6 | 1 750 pi² | 3-10 ans | 19,63 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 34 347 $ CAD/an 2 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6
Positioned along the high-traffic Atlanta Highway/Highway 78 corridor, this retail center offers strong visibility and access with a dedicated turn lane and signalized intersection. The property is anchored in a vibrant business environment with co-tenants that include professional services, specialty retailers, and healthcare operators. Its footprint accommodates a wide array of retail concepts, benefiting from consistent drive-by exposure and nearby residential density. The site supports functional access and parking with 86 spaces, creating convenience for customer flow and tenant operations. Proximity to Loganville’s core retail trade area ensures businesses draw from steady local traffic as well as commuting populations. Retailers within this space gain an opportunity to leverage Loganville’s growth and the regional connectivity provided by Highway 78, a key route linking the city with metro Atlanta suburbs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Système de chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Star Music | Instruments de musique | 1 | Local |
| Aspire Therapy Group | Soins de santé | 1 | - |
| Corner's Edge Butcher Shoppe | Aliments de spécialité | 1 | Local |
| Dominican Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Grand Furniture | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
| X3 Firearms | Articles de sport | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie totale du terrain | 2,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie commerciale brute | 25 263 pi² | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 263 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,55 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is a retail building totaling 25,263 square feet located on 2.55 acres at 3981 Highway 78 in Loganville, Georgia. Constructed in 2004, the property has a single-story layout and a multi-tenant configuration. It is positioned on Atlanta Highway/Highway 78 with approximately 192 feet of frontage and features a signalized intersection with a dedicated turn lane. Additional characteristics include one loading dock and a parking ratio of approximately 3.25 spaces per 1,000 square feet. The site is zoned C1 for commercial use and includes amenities appropriate for retail operations.
- Voie de virage obligatoire
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
L Carter Development | 3981 Highway 78
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