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Napa Shopping Center 3984 Lawrenceville Hwy 7 330 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tucker, GA 30084
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Faits saillants
- ±7,330 SF Available
- Lawrenceville Highway Signage Available | 10' x 10' Double-Sided
- Freestanding Building | No Shared Walls
- 24,300 VPD on Lawrenceville Highway (GDOT 2024)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3984 | 7 330 pi² | 10’ | 5 ans | 27,65 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 202 660 $ CAD/an 16 888 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3984 Lawrenceville Hwy - 1er étage - ste 3984
Freestanding retail building formerly occupied by NAPA Auto Parts. ±7,330 SF with open floor plan, full-width storefront glazing, two restrooms, dedicated storage, and private back-office rooms. Zoned DT-2 (City of Tucker Downtown Corridor) — permitted uses include retail, restaurant (no drive-through by right), medical/dental office, personal services, and fitness. Ample surface parking. Direct Lawrenceville Highway frontage with 24,300 VPD (GDOT 2024). Immediately available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Open Plan | Free Standing Building
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Jack Matthews
- -
- 1
- -
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 5 899
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Jack Matthews | - | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 5 899 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 330 pi² | Superficie commerciale brute | 14 348 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Stationnement | 57 places | Année de construction | 1970 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Fellowship Rd |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 7 330 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 14 348 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 1970 |
| Rues transversales | Fellowship Rd |
À propos de la propriété
Freestanding retail opportunity on Lawrenceville Highway (US-29/SR-8) in the heart of Tucker's Downtown Corridor. This ±7,330 SF building delivers a wide-open floor plan, full-width storefront glazing, and a high-visibility façade with available Lawrenceville Highway signage — making it one of the few true freestanding options in the City of Tucker. Zoned DT-2, the property supports a broad range of uses including specialty retail, restaurant, medical or dental office, urgent care, personal services, fitness, and food & beverage concepts. Ample surface parking and a freestanding configuration with no shared walls provide operational flexibility that inline retail simply can't match. Located on a principal urban arterial carrying 24,300 VPD (GDOT 2024) with future projections of 30,600 VPD — delivering consistent daily exposure to a dense, established DeKalb County trade area with strong daytime population and immediate proximity to major national retailers.
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Napa Shopping Center | 3984 Lawrenceville Hwy
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