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Loudon Square 399 Albany Shaker Rd 2 255 pi² d'espace disponible • Bureau • Loudonville, NY 12211
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FAITS SAILLANTS
- Conveniently located at the intersection of Albany Shaker Road & Everett Road
- Ample on-site surface parking
- +/- 2,255 sf of Class A professional office suite
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 2 255 pi² | 8’ | Négociable | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 56 213 $ CAD/an 4 684 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
+/- 2,255 sf of Class A professional office space available. Conveniently located at the intersection of Albany Shaker Road & Everett Road. Less than three minutes to I-90, Exit 5 and less than eight minutes to I-87, Exit 4. Immediately available, move-in ready. Six private offices, conference room, kitchenette, reception, and copy/file storage. Ample on-site surface parking. Exterior monument signage available. Proactive and professional property management. Daily in-suite janitorial included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Boston IVF
- MD/DDS
- 29
- National
- Crisafulli Associates LLC
- Immobilier
- 3
- -
- Edward M Sossner
- -
- 1
- -
- Gomez And Sullivan
- -
- 1
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- Lasting Impressions
- -
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Boston IVF | MD/DDS | 29 | National |
| Crisafulli Associates LLC | Immobilier | 3 | - |
| Edward M Sossner | - | 1 | - |
| Gomez And Sullivan | - | 1 | - |
| Lasting Impressions | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 255 pi² | Superficie commerciale brute | 23 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 255 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 760 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 5,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
+/- 2 255 pi² d’espace de bureau professionnel de classe A disponible. Idéalement situé à l’intersection d’Albany Shaker Road et Everett Road. À moins de trois minutes de l’I-90, sortie 5, et à moins de huit minutes de l’I-87, sortie 4. Disponible immédiatement, prêt à emménager. Comprend six bureaux privés, une salle de conférence, une kitchenette, une réception et un espace de rangement pour copies/dossiers. Stationnement en surface sur place en quantité suffisante. Signalisation extérieure sur monument disponible. Gestion proactive et professionnelle de la propriété. Service de nettoyage quotidien inclus dans les bureaux.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Loudon Square | 399 Albany Shaker Rd
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