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399 Wolcott Rd 2 382 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Wolcott, CT 06716 684 258 $ CAD (287,26 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- GPS Friendly. Wolcott Rd to Treehouse Cafe. Green/White bldg with sign pole out front.
Résumé de l'annonce
High-visibility. High-traffic. High-potential. This legacy property presents a rare opportunity along one of the region’s most heavily traveled corridors, with approximately 30,000–40,000 vehicles passing daily—offering immediate exposure and long-term value. A neighborhood landmark for more than 70 years, the property most recently operated as a private event space. Situated on nearly an acre, the site features a substantial two-story building with a finished basement, approximately 25 on-site parking spaces with room for expansion, and existing infrastructure that supports a wide range of potential uses. Features include central heat, a newer furnace (within six years), and ductwork in place for central air. The scale and layout allow flexibility for future adaptation whether for hospitality, entertainment, or mixed-use concepts. This highly visible location offers a compelling foundation for a variety of possibilities, including a restaurant & lounge concept, multi-level entertainment venue, or a mixed-use investment combining commercial and residential elements. The setting positions any future venture for strong recognition, accessibility, and sustained demand. Buyer to perform due diligence regarding proposed use & any potential conversion of the upper level back to a residential unit. Secure a prominent asset in a thriving corridor where visibility, versatility, and opportunity converge. Schedule a showing today and explore the possibilities this property has to offer!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 382 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
684 258 $ CAD
Prix par pi²
287,26 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
GC - RC - Voir les renseignements de zonage ci-joints.
Stationnement
25 places (10,5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
48’ sur Wolcott Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tree House Cafe
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tree House Cafe | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WOLC-000108A-000002-000305 | Évaluation des bâtiments | 45 341 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 429 $ CAD | Évaluation totale | 149 770 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WOLC-000108A-000002-000305
Évaluation du terrain
104 429 $ CAD
Évaluation des bâtiments
45 341 $ CAD
Évaluation totale
149 770 $ CAD
1 de 49
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
399 Wolcott Rd
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